你还在纠结房贷利息抵税政策？人家美国早有啦！

近日，房贷利息抵扣个税政策又被吵得火热朝天，好多小伙伴问景鸿小编，这个到底是不是新政策？政策落实有利于减轻市民的压力吗？首套住宅按揭贷款利息将可减免个税？

其实，根据现行规定，在计算个人所得税前扣除时，住房贷款按揭利息是可以扣除的，对此国家税务总局在2006年早有规定，这并不是一个新政策。只是该政策在实践中少有用武之地。

那么，什么是房贷利息抵扣个税？

科普一下：房贷利息抵扣个税是指在征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入，再征收个人所得税。也就是说，把收入先拿去扣除房贷利息后，剩下的再交个税。

▲举个“栗子”：

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。（仅供参考）

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平更高的人群减负效果更佳明显。

其实，房贷利息抵扣个税政策早在美国实行了。美国规定，纳税人使用抵押贷款购买住房的，其贷款利息可以扣除，具体扣除金额取决于贷款时间、贷款金额及贷款用途，最多可以扣除全部贷款利息。美国个税征收中还对单身、单身母子、赡养人口支出等项目都予以扣除，免征个税。

所以说，当你还在纠结到底有没有新政策的时候，人家美国都已经实行啦！这也难怪“移民爸爸”宁愿用500万移民美国，也不愿意购买国内的学区房啊！

美国投资移民项目申请条件：

1、主申请人年满18周岁；

2、投资50万美金至指定投资项目；

3、可以带同以下家属成员：①配偶、②21岁以下的未婚子女。