备战12.11：美国EB-5投资移民变革或许面临的四大关键，必须了解！！

近日，不断有报道指未来中国人投资移民美国恐怕越来越难。虽然现时美国EB-5投资移民限期调整为12月11日，但12.11之后的美国投资移民将会面临的一些列问题，仍是业内热议的焦点。

这或许产生变化的四大关键，您又了解多少？

1、涨价问题

EB-5改革建议是将投资门槛从原来的50万美金提高到80万到120万美金。涨价这一点已经几乎达成共识。对投资者而言，不仅是EB-5投资额度增加约200万人民币，同时，涨价也将增加申请者在换汇操作和资金解释层面的难度。

2、财务公开公正

EB-5投资移民项目需要披露更多有关资金如何使用的信息，以及项目开发者是否有犯罪纪录。与此同时，投资者将可能接受针对其资金合法来源更为彻底地审查。一些国会提案甚至禁止由朋友赠与的大额资金来源。

财务透明加大了EB-5投资人的审案难度。投资人的资金赠与的范围被明确限定和缩小、资金合法来源的审核资料增多等，导致资金来源证明操作难度加大、审案时间相对延长。

3、目标就业区（TEA）地区认定

议员们一直对EB-5投资项目应该集中在大都市还是偏远乡镇这个问题争论不休。一些议员认为应该对偏远地区投资，因为那里的人更需要工作。

TEA地区认定问题，也是EB-5变革争议最大的问题之一。说到底，是美国国会两党的政治利益的博弈。当然，目前TEA地区认定还没有具体的定论，仍在激烈讨论中。

4、EB5将增添回溯机制

国会议员将有权决定EB-5的变化何时生效，何时失效。即新议案是在12.11那一天立即执行,还是在未来生效,是仅针对项目予以保护,还是项目与投资人一起？这些不确定性将导致投资移民申请者在未来可能会面对新的要求和更高的投资金额。

这也就是此前所提到关于祖父法则保护条款的问题讨论。目前来看，国会对祖父法则条款的争议焦点在于：祖父条款到底是仅对投资人的保护，还是对项目和投资人的双重保护,其中最颇具争议的还是在新法案生效后，针对老项目中新投资人的保护问题。

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