决战“930”〡如何控制美国EB5投资移民风险隐患？
更新时间:2015-07-20 11:22
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内容提要：但凡投资，都存在风险。对申请人来说，美国EB-5投资移民存在哪些风险？可以如何最大限度控制、降低风险隐患？
简而言之，美国EB-5投资移民申请人在美投资，创造利于美国经济的商业性企业，并为美国居民创造10个全职就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证（有条件绿卡）。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为及所创造的就业机会仍存在，可申请“条件移除”，而成为永久居民。投资项目位于目标就业区的区域中心（Regional Center），投资为50万美金。
但凡投资，都存在风险。对申请人来说，美国EB-5投资移民存在哪些风险？可以如何最大限度控制、降低风险隐患？
美国EB-5投资移民存在哪些风险？
申请美国EB-5投资移民，申请人主要面临两大风险：两年期满能否成功转换“无条件绿卡”与投资期满5年后能否成功返还投资款。相比后者，大部分申请人最担心的是能否成功获得永居“绿卡”。
两年届满前90天，投资移民者若想申请“条件解除”，其当初的项目投资行为及所创造的就业机会必须仍然存在。与加拿大投资移民、英国投资移民不同，美国EB-5投资无联邦政府担保，投资者需自行承担商业风险。能保障投资移民者在两年届满前90天仍符合相关条件的，关键在于项目是否仍在正常有效地经营，持续为投资移民者保持十个就业岗位；并且该投资项目所创造的十个就业机会，能否为美国政府认可；项目能否有所盈利，是否有固有资产以作投资款返还保障等，都是申请人应该考虑到的风险所在。
如何控制美国EB-5投资移民风险隐患？
美国EB-5投资移民的风险控制关键在于项目，而申请人前期能否挑对项目再做投资才是重中之重。景鸿集团专家介绍，挑选项目，一方面要看该项目是否具备发展前景，规避项目经营不佳出现资金链断裂的风险；另一方面，该项目是否有创造就业的发展空间，满足申请人创造10个就业机会的需求。
挑选项目第一步：相对于高新技术领域的项目，教育投资类、已成功经营多年的知名项目更有前景保障。例如，位于目标就业区的佛罗里达州特许学校属于私人经营，但却接收政府资金提供公共教育，具有公立学校公平、公正、低学费的特点，又具备私立学校重视经营绩效的优点。项目所在地人口密度高，学位需求大，是存在很大的教育市场需求的。
挑选项目第二步：项目的正常运营是否有保障？如佛罗里达州特许学校由州政府全力支持建立并全资资助运营，项目开发商Academica经验丰富，是全美最成功特许学校运营商之一，在过去10年间已在佛罗里达州成功开发多家特许学校。在经营盈利方面，该项目是具备经验实力的。退一万步说，即使申请人投资的特许学校经营不尚，学校还有土地、校舍、产权等担保抵押物，投资者享有第一顺位的担保抵押权，免去投资款无法返还的风险。
挑选项目第三步：项目是否具备创造就业岗位的实力？在个人直接投资的情况下，EB-5计划要求项目直接创造10个全职工作岗位（不包括由经济模型计算出的间接工作岗位）。全职工作岗位是指每周工作35小时或以上。然而，如果项目是来自于区域中心（例如EB-5特许学校项目），用被批准的经济学方法论来计算间接或衍生的工作是被接受的，这样更容易达到标准。目前佛罗里达州特许学校已进入第十八期工程建设，提供给投资移民者的名额共40名，可创造就业机会541个，每位投资移民者平均可分配到13个就业机会，高于移民局要求35%。在创造就业岗位方面，申请人无需担虑。
决战930，特许学校第18期剩余35个名额抢占中
直至目前，特许学校项目总获批签证个案达到75宗，已取得绿卡的个案达到51宗。早在今年六月初，特许学校第15期便已售罄，第16、17期不在中国销售，第18期截止至7月10日，剩余仅35个名额（以投资款到账计算）。赶搭9月30日涨价前末班车，佛罗里达州特许学校就是您安全保障！
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知识普及
EB-5对申请人的要求相当宽松，没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，申请人需18岁以上（视项目情况而定，某些项目需要21岁或以上才可以认购），无犯罪记录，只要证明其投资资金来源为合法取得（包括个人累积所得、赠与、继承等多种途径）。一人申请，全家（配偶及21岁以下未婚子女）均可同时获得绿卡。申请成功后可自由选择美国任何城市居住。
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