[政策速递]英国即将对海外买家开征印花税，符合条件可享退税优惠

根据约克大学调查显示，伦敦约有13%的新房被非定居在英国的海外买家买走，而海外买家的涌入，正是令英国房价增长的因素之一。近日，据《星岛日报》报道，英国将对非定居英国的海外买家开征额外印花税。

加征多少？

▲截图来自：英国税务局 现行印花税税率

▲截图来自：英国税务局 计划推行海外买家印花税税率

以上两张截图来自于英国税务局就本次开征海外买家税的征询稿，通过对比看出，当前英国对于本地买家和海外买家均采取一视同仁的态度，根据房屋价值以阶梯累进制征收印花税，而目前拟推行的海外买家税，则在各税档中增加了1%。

海外买家如何定义？

这次的额外印花税是针对海外买家而设，难道只要买家非英国国籍或非英国居民就必须征收吗？

答案是：不！

在征询稿中列明，海外买家在房产交易日往后推的12个月内，在英国住满183天或以上，则可享受全额退还“海外买家税”。现在有不少家长让孩子在英国留学，都会在当地买一套房子改善孩子居住环境或用于移民，如此一来，也可以孩子的名义购房并享受退税优惠。（海外买家税只局限于英格兰或北爱尔兰房产，买家只要在英国境内居住都有效。）

海外买家该怎么办？

若本次海外买家税的政策真的能落地实施，也只是增加了1%的税，即购买30万英镑的房子需要多给3000英镑。如果所购房产是用于投资，大部分知名房产机构对伦敦市场保持乐观，涨势喜人，换算下来并不算太重的负担。

另外，该“海外买家税”目前仅在公众咨询阶段，根据预估，该政策最快也将在今年10-11也才正式生效，而英国没有房产税，因此投资者不想多给一笔费用，就赶快出手吧！