[实时焦点] 又闯一关！英国脱欧草案获欧盟通过，房产前景乐观

11月25日，欧盟除英国外的27国领导人在布鲁塞尔举行特别峰会，通过了英国提交的脱欧协议草案。此前，英国宣布与欧盟达成脱欧协议，连夜紧急召来内阁大臣开会并获得支持，给投资者吃了一颗“定心丸”。可这颗“定心丸”还没完全咽下去，内阁“辞职潮”、西班牙表示不将直布罗陀问题从协议中排除，将反对脱欧协议通过……如此种种，再次令投资者的心悬了起来。

经过周日的成员国领导人表决，英国这份长达585页的脱欧协议终于获得欧盟通过，虽然英国国内仍然有不支持的声音，但这份脱欧协议已经完成一半“通关”，梅姨也正在积极寻求商界及社会民众的支持。

这份长达585页的脱欧协议究竟说了啥？

1. 英国向欧盟支付总额约390亿英镑“分手费”（约合人民币3466亿元）；

2. 英国脱欧正式脱欧后设置21个月过渡期，期间英国与欧盟关税同盟，享受贸易零关税待遇；

3. 爱尔兰和北爱尔兰之间不设“硬边界”，但北爱尔兰在某些特定政策领域遵守欧盟规则；

4. 过渡期间，英国还将支付欧盟年度费用，但没有投票权；

5. 过渡期间，欧盟公民仍可自由进入英国，享受定居、工作和学习等权利；

6. 2019年3月-2021年6月30日期间，在英住满5年的欧盟公民可以申请定居身份，在英国未住满5年的欧盟公民，可申请预定居身份，待住满5年后申请定居身份等。

（部分数据援引英国广播公司）

虽然脱欧协议还未“一锤定音”，但国际投资者对英国房产市场仍然充满信心。欧盟峰会前夕（11月22日），香港永泰地产（00369-HK）发表公告称，成立合营企业，双方各占50%股权，出资共4.6亿英镑（约合港币46.16亿元）收购位于伦敦市中心的写字楼。

根据知名房地产顾问服务机构莱坊发表的《伦敦报告2018》显示，即便英国脱欧形势尚未明朗，但仅就办公楼跨境投资中，伦敦就吸纳了142亿英镑约合人民币1263亿元），成为2017年办公楼跨境投资首位。

报告显示，即使市场潜在不利因素，但伦敦投资市场仍然逆市上扬，伦敦依然是移民者的最终选择。2017年，伦敦吸引了来自15个国家和地区的资本，主要买家来自大中华区，尤其在办公楼投资中，香港投资者高达39%。

曾有人认为，英国脱欧后将会造成失业率上升、引发大规模辞职潮或大量岗位转移至欧盟地区，但按照目前形势看，伦敦还在创造大量就业岗位，失业率也维持在低位水平，岗位转移数量也在市场可吸纳范围内，因此，伦敦房地产前景仍然十分乐观。

今年以来，以香港长实集团、中渝置地、李锦记集团等为首的财团不断投向英国市场。相信，商业巨头们对于无论通过哪种方式脱欧的英国，仍然信心爆棚。

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