买房移民土耳其，为什么首选“伊斯坦布尔”？

随着以全球出行、资产规划、税务筹划以及子女教育等为目标的身份配置需求逐渐增多，除了英美澳加这些传统移民大国外，诸如土耳其护照等极具性价比的护照项目，也开始受到投资者的追捧。
 
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，该计划最显著的特点是投资者“不必居住在土耳其”就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，购房方式的投资金额由100万美元降至25万美元，只要满足投资要求，申请人无需学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源等要求，也无须申报资产，即可携配偶及18岁以下未婚子女一步到位获得土耳其护照。
 
土耳其护照项目，凭借着极低的投资门槛、宽松的申请条件以及极具性价比的投资方式吸引了众多投资者，成为了全球最热门的护照项目之一。那么，如果想通过购房方式办理土耳其护照，在哪里买房比较好？小编在这里推荐横跨亚欧大陆的土耳其第一大城市“伊斯坦布尔”！
 

 
伊斯坦布尔虽然并不是土耳其的首都，但它却是土耳其的第一大城市，人口位居全国榜首，甚至在欧洲区域内都是人口最多的城市！伊斯坦布尔是土耳其商业、文化、工业中心，同时也是“一带一路”沿线的重要城市之一。在全球最著名的城市评级机构之一GaWC发布的《世界城市名册2020》中，伊斯坦布尔墨尔本、旧金山、波士顿等并列为世界一线城市！
 
凭借着庞大的人口，以及极具战略意义的地理位置，伊斯坦布尔在欧洲房产市场，甚至全球房产市场中表现不俗！在业内有着“购房指南”之称的《全球生活报告2020》中，土耳其伊斯坦布尔以近10年内每年13.1%涨幅位居全球第一位！同时在《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》榜单中，土耳其伊斯坦布尔再次凭借着在2020年里出色的表现，以23.3%的涨幅，荣登全球第一位！
 
此外，在土耳其每年近百万的房屋交易量中，伊斯坦布尔可以说占据了十分重要的一部分！以2021年为例：
 
2021年全年，土耳其共出售了近150万套房产，其中有27.6万套房产交易发生在伊斯坦布尔，是所有城市中房屋销售份额最高的城市，而且遥遥领先，几乎是安卡拉、伊兹密尔、安塔利亚这三个排在其后的城市房产交易量的和！


 
同时，在2021年的房屋销售中，有58576套房产有外国投资者购买，而最受外国投资者喜爱的也是伊斯坦布尔，总共出售了26469套房产，占2021年外国人房产销售量的45.2%，也位居各大城市之首。
 

那么伊斯坦布尔这么大，在哪里投资房产更有投资价值呢？在2021年的伊斯坦布尔交易的27.6万套房产中，有约17.5万套成交于伊斯坦布尔欧洲区域，而亚洲区域出售了98958套房产，可以说欧洲区域的房产交易量差不多是亚洲区域的两倍。因此交易更活跃的欧洲区域更值得推荐！
 
而伊斯坦布尔欧洲区域房产交易量最多且较活跃的区域是大、小切克梅杰湖以及O-7公路沿线区域，可以说占据伊斯坦布尔欧洲区房产销量的62%左右，据专业人士透露，无论是土耳其本地人还是外国投资者，都更倾向于在这两二个区域投资置业。
 
景鸿提示：根据土耳其护照政策，申请人的投资仅需维持3年即可，也就表明通过买房办理土耳其护照后，满三年即可出售房产，收回投资，凭借这极具增值潜力的房产市场，说不定在出售房产后还能收获可观的投资收益！