土耳其丨外国人蜂拥而至“抄底”买房，一房难求的它买到就是赚到？
更新时间:2022-01-18 18:38
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内容提要：疫情大流行对世界整体经济大环境都有所影响， 而近期土耳其里拉贬值，汇率走低的新闻备受关注。与此同时，土耳其的房价涨幅已经多季度领跑全球，当地房地产市场非常火爆，来自
疫情大流行对世界整体经济大环境都有所影响， 而近期土耳其里拉贬值，汇率走低的新闻备受关注。与此同时，土耳其的房价涨幅已经多季度领跑全球，当地房地产市场非常火爆，来自全球各地的外国投资者蜂拥而至。
官方数据显示，2021年土耳其共售出1,491,856套房产，与2020年房产销售量基本持平。2021年，外国投资者共从土耳其购置了58,576套房产，占土耳其房产总交易量的3%，与2020年相比增幅高达43.5%。其中，中国投资者在土耳其购置了963套房产，排名第17位。自2013年以来，外国人在土耳其购置房产数量持续上升。到了2021年，在疫情和里拉贬值的双影响下，这一数字依然猛增，为什么土耳其的房产那么受欢迎？
投资发展潜力大
土耳其是发展迅速的七大新兴经济体之一，房价涨幅多次位居世界第一。因房产市场蓬勃发展，表现亮眼，土耳其也成为欧洲最热门的房地产市场之一。土耳其地处欧洲和亚洲大陆的交界，是区域的商业贸易中心。而伊斯坦布尔作为土耳其的经济、文化中心和国际交通枢纽，其房产更是备受欢迎，投资发展潜力大。
房产需求旺盛
一方面，土耳其的人口规模庞大，人口结构非常年轻，30岁以下的人口约占全国人口的50%。并且每年从周边地区流入土耳其伊斯坦布尔工作、生活的年轻人口也在不断增长，当地买房、租房的需求旺盛。另一方面，随着土耳其里拉贬值和通货膨胀，优质房产作为能够抵抗通胀的“硬通货”价值凸显。土耳其的居民和外国投资者通过购房帮助资产保值升值，因此购房需求也在不断增加，优质房产更是一房难求。
“抄底”投资更便宜
近期人民币升值，土耳其里拉贬值，一涨一跌之间正是中国投资者“抄底”土耳其房产的好时机。在土耳其购买25万美元以上的房产即可申请移民，而现在办理折合人民币约159万*，较过去投资成本节省近20万人民币！
*汇率仅供参考，请以实时汇率为准
买房即“送”身份
土耳其买房即“送”护照身份的移民政策门槛下调，也是土耳其房产备受外国投资者欢迎的原因之一。2018年9月，土耳其宣布下调购房移民的门槛，从100万美元下调至25万美元，随即土耳其购房移民项目的申请人数持续上涨。
不仅可以投资看得见、摸得着的房产，还能把房产用于出租。持有房产3年后还能在恰当的时机把房子出售，赚取投资收益，并且不影响已经取得的土耳其身份！在实现资产多币种配置的同时，简单轻松取得大国身份，一举多得。
所以，尽管2021年仍然受疫情影响，但是外国投资者依然争相涌入土耳其买房。而且目前办理土耳其购房移民全程不用出国，在国内购入土耳其优质房产，足不出户就能简单、快速实现资产海外配置，取得土耳其护照身份。
凭着该身份，子女可以在国内申请优质的纯外籍国际学校，享受与欧美教育接轨的国际教育；还可以申请美国E-2签证，跳板美国居住、生活。另外，持有土耳其护照满足相关条件后，子女可以「国际生」的身份报读国内知名的高校，部分学校还对符合要求的国际生有免笔试录取政策。
看到这里，您是否也对土耳其购房移民项目很感兴趣呢？2022年1月初，土耳其出台投资移民新政策，虽然新政对于购房移民项目并无太大影响，但也预示了因投资入籍项目申请人数高涨，土耳其对移民政策的调整有更规范、更严谨的趋向。景鸿建议有意向的您快抓住机会，早投资早受益！
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