住宅价格再上涨约3.9%，土耳其房产为什么值得投资？

据土耳其中央银行在10月18日发布的月度报告中称，8 月份土耳其住宅物业价格指数 （RPPI）环比上涨3.9%。在伊斯坦布尔、安卡拉和爱琴海伊兹密尔省——土耳其最大的三个省份——年价格涨幅分别为30.7%、28.5%和33.6%！
 
如果按月计算，伊斯坦布尔的房价上涨了4.3%，安卡拉的房价上涨了3.3%， 伊兹密尔的房价上涨3.8%！
 
同时，根据土耳其统计局的数据显示，1月至9月面向外国人的房屋销售量以每年43.2%的速度增长，达到37,479 套。预计今年向外国人的总销售额接近75亿美元，土耳其房地产市场将跻身将全球前10名！
 
虽然，在最新上线的房产线上评估系统的影响下，房产的海外成交量有所减少，但凭借着房产市场的良好表现，以及新的房产政策让海外买家的投资更加透明、安心，相信很快海外买家就会重新涌入土耳其市场！
 

为什么会有这么多海外投资者对土耳其的房产如此有信心？土耳其的房产到底为何值得投资呢？
 
人口红利，房产交易市场大
 
土耳其是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家，全国人口的平均年龄只有31岁，呈现年轻化，这些年轻人为城市的发展带来更多的活力和希望，同时也成为了当地房产交易的主流。
 
而且每年还有不少年轻人口往土耳其流动。据数据统计显示，在2019年共有677,042人移居到土耳其，比2018年增长了17.2%，其中高达45.3%的人士选择了移居“伊斯坦布尔”，开始新的工作和生活，移居人口年龄的分布最多的是25-29岁之间。
 
目前，伊斯坦布尔人口约1500万，占全国人口的18.75%，并且每年还有大约20万人口的流入，大部分都是来工作和定居的年轻人，对购置房产有着非常高的需求，再加上到土耳其旅游的人数逐年增加，外资企业不断入驻，当地的租房市场同样有很大的发展空间。
 
投资房产，可获土耳其护照
 
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，即可一步到位加入其国籍，获得土耳其护照，享受当地的医疗教育福利！
 
土耳其护照免签及落地签全球110多个国家及地区，拥有土耳其护照对于全球出行有便利，同时还能助力投资者实现贸易全球化，以及企业的海外上市。对于子女来说，拥有土耳其护照还可以助力子女教育，能让孩子在国内上只招收外籍的优质国际学校，还能以国际生身份面试\免试入读清北等名校！
 
此外，作为护照申请的房产，仅需持有三年后即可出售，凭借着土耳其良好的房产市场环境，相信投资者能够实现“护照+投资”双丰收！