土耳其房产线上评估系统正式启动！会对购房移民带来哪些影响？

2021年7月26日，土耳其环境与城市部发布了“房产线上评估系统”的程序与操作说明，并决定自2021年8月2日开始，在土耳其的“安塔利亚省”启动房产线上评估系统的试运行！
 

 
那么这个“房产线上评估系统”的作用到底是什么呢？
会对投资者在土耳其办理购房移民项目带来什么影响呢？
 
我们知道，土耳其有一项购房移民政策，可以通过在土耳其购置25万美金以上的房产来申请获得土耳其公民身份（土耳其护照）。而根据土耳其土地注册和地契总局的要求，自2019年3月4日起，在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时，需要提供房产的评估报告，以明确所购房产的价值，避免外国买家在房产交易过程中受到欺诈，而在申请土耳其护照时所要求达到的金额也包含了该房产的“评估价格”，而只不是售价。
 
但由于市面上存在“房产评估报告作假的情况”，导致购买价格超过25万美金，但实际评估价格其实达不到25万美金的情况出现，即影响了投资者的投资收益，也导致了无法以所购房产申请到土耳其护照。
 
因此，为了约束市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，土耳其地契总局成立了专门的房产评估部门，统一、完善房产评估标准，并搭建起“房产线上评估系统”。
 
早在2021年初，土耳其的地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，以促进当地房产交易市场的良性发展。
 
线上评估系统(Pool System)，即：联营共享系统，基于移动互联网的应用服务软件，可实现存储信息的透明化和精准性，以及用户资源的共享和流通。
 
而目前，该线上系统的程序与操作说明已公布，并且已从2021年8月2日起在从土耳其西南部的海滨小城安塔利亚开始投入使用。根据土耳其环境与城市部的指示，最受外国人欢迎的房产投资城市“伊斯坦布尔”，预计将于2022年1至2个月上线“房产线上评估系统”。
 
景鸿提示：土耳其“房产评估系统”上线后，土耳其房产投资人将不可以自主选择评估机构，而是所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观公正、严格的评估标准，而这项改革也一定程度上为购房移民投资者避免上当受骗的可能。
 
【土耳其购房移民】申请条件：
1. 主申请人年满18岁，投资25万美金；
2. 无犯罪记录；
3. 可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
 

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