2021年想要在土耳其买房拿护照，有哪些政策变动呢？

2017年5月，在全球购房移民项目如火如荼的时候，土耳其政府也推出了一项外国人购房投资入籍计划，以促进外国投资，并且在2018年9月大幅降低了该项目的投资门槛，投资金额由100万美元降至25万美元，成为热门购房移民项目中投资门槛最低的一个项目！
 
而且土耳其购房移民项目还有一个最显著的特点，就是投资者不必居住在土耳其，即无任何居住条件，就能一步到位获得土耳其护照，而这是许多热购房移民项目所无法达到的。
 
例如：希腊购房移民，投资25万欧元购买房产，可一步到位获得永居身份，但需满足在当地居住满7年（每年住满半年，每次离境不可超过半年）的居住要求，以及通过语言测试，方可申请入籍，拿到护照。
 
因此，土耳其购房移民项目凭借着低门槛、一步到位拿护照以及跳板移民美国等优势，一举成为了目前最具吸引力的投资入籍项目之一！而且许多投资者在投资土耳其房产时，也一同配置了一本多功能、极具性价比的土耳其护照！
 

 
而想要在2021年办理土耳其购房移民项目的投资者，这些政策变动需要注意：
 

房产价格趋严
 
根据土耳其土地注册和地契总局的要求，自2019年3月4日起，在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时，需要提供房产的评估报告，以明确所购房产的价值，避免外国买家在房产交易过程中受到欺诈。
 
土耳其是欧洲房产交易最活跃的地区之一，每年有百万级的成交量，因此为了约束当地市场上众多评估机构的行为规范，防止虚假评估现象频发，目前土耳其地契局已挑选出139家具有资质的评估机构组成专业评估小组，且已完成了线上评估系统的搭建工作，专门对用于申请土耳其公民身份的房产进行价值评估，从而促进当地房产交易市场的良性发展。
 
目前，该线上系统投入使用的时间正在等待最终的批复，待房产评估系统上线后，购房移民投资人将不可以自主选择评估机构，所有的房产评估工作均需在系统指定的评估机构中完成，且将面临更为客观公正、严格的评估标准。
 

每套房产只能申请一次护照
 
在2021年3月22日，土耳其对《土耳其国籍法实施条例指南》进行了一些修改，主要针对外国投资者之间的房产交易。其中，对于有资格获得土耳其公民身份的申请人，新增了一些关于其房产和购买者的条件，具体条件如下：
 
① 已办理过护照的房产不可用于再次申请入籍；
② 用于办理护照的房产再回售给原公司/个人，已获批身份将被重新评估。
 
因此，在2021年办理土耳其护照的投资者需要注意，为避免不必要的损失，在购买房产时，需要确认该房产是否为“已办理过护照”的房产，如果所购房产已经作为护照申请的依据，则无法再一次办理土耳其护照！



【土耳其购房移民】申请条件：
1. 主申请人年满18岁，投资25万美金；
2. 无犯罪记录；
3. 可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女

*以上内容仅供参考，具体要求以官方政策为准。
 

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