欧洲有哪些“买房送身份”的国家？各自的优势是什么？

现今，海外买房不再是单一的“投资”行为，更有不少投资者打算通过投资海外房产还来获得当地的合法居留身份，以及享受与身份所匹配的一些贸易以及医疗教育等方面的福利！而要实现“房产+身份”两者兼得，欧洲绝对是最热门的地点之一！
 

 
2012年10月，葡萄牙推出“黄金居留许可计划”，可通过购房投资形式（投资28万欧元起）获得当地的居留身份。
 
2013年4月，希腊推出购房移民政策，在当地投资25万欧元起购买房产，即可获得当地永居身份。
 
2013年9月，西班牙推出投资移民计划，在当地投资50万欧元起，即可获得当地的永居身份。
 
2015年8月，马耳他推出投资者永居计划，2021年3月29日实行“新政”，新政下购买30万欧以上房产，并捐赠7万欧元，即可获得当地的永居身份。
 
2017年5月，土耳其推出外国人投资入籍计划，在当地购买一定额度的房产，即可获得土耳其公民身份。2018年，土耳其降低了投资门槛，由100万美元降至25万美元。
 
2019年1月，黑山实施投资公民计划，在当地购买25万欧元以上指房产，同时向当地政府捐款10万欧元，即可获得黑山的公民身份。
 
以上这些欧洲国家中，除了马耳他和黑山还存在一定的“捐款”投资外，其他的国家都可以只买房就能申请合法居留身份，相当于买房“送”身份！
 
那么这么多热门的购房移民国家，我到底该选哪一个呢？下面我们来看看它们各自的特点：
 

葡萄牙——欧盟护照的“黄金跳板”
 
葡萄牙被称为欧盟护照的“黄金跳板”，和其便利的入籍政策有关。
 
众所周知，目前能够一步到位获批欧盟护照的方法就只有捐款60万欧元起的“马耳他卓越公民计划”，而想要通过其他方式获得欧盟护照，葡萄牙购房移民项目的性价比极高！
 
在葡萄牙投资28万欧元起获得当地合法身份后，维持身份满5年并通过葡语A2考试，以及尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，即可申请入籍葡萄牙，获得欧盟护照。
 
除此之外，对在葡萄牙出生的新生儿，只要其父母一方获得合法居留身份满一年，即可直接入籍，拥有欧盟公民身份！
 

希腊——欧盟中“低门槛”代表
 
希腊购房移民以“投资门槛低”而著称，仅需在希腊购置25万欧元房产即可一家三代获得当地的永居身份，而想要续签永居也相当简单，只需要主申请人名下维持投资价值25万欧元房产即可。
 

西班牙——生活环境优越
 
阳光明媚、热情洋溢的西班牙，可以说是不少移民移居人士的热门选择，当地一年有300天都是阳光普照的日子，还拥有着世界上最多的“蓝旗”海滩（优质海滩的代名词）。
 
而且据医学杂志《柳叶刀》网站上发布的研究信息指出，预计到2040年，西班牙人均寿命将达85.8岁，成为全球最长寿国家。 根据分析显示，西班牙良好的饮食习惯、出色的医疗体系以及知足常乐的情绪状态，是西班牙人健康长寿的主要原因！因此，不少海外投资者选择移居至此，感受悠闲惬意的高品质生活。
 

土耳其——极具投资潜力的国家
 
土耳其虽然不是“欧盟国家”，但并不影响其对投资者的吸引力，土耳其无论是在房产上，还是身份上都极具投资潜力。
 
在房产上，土耳其是欧洲热门的房产交易区，年成交量达百万套，而且房价涨幅十分惊人，在莱坊国际发布的最新《全球房价指数》显示，，在2020年土耳其房价年涨幅达到了30.3%，成为疫情之下全球房价涨幅最高的国家！
 
在身份上，通过购房可以一步到位获得土耳其公民身份，享受与当地公民完全相等的福利，而且三年后出售房产也不会影响所获得的身份。加上土耳其地理位置极佳，还是国际上有名的“新钻国家”，投资者可以凭借土耳其身份助力发展国际贸易，尤其是非、欧地区。