百万成交量的土耳其房产，其投资潜力究竟从哪看？

横跨亚欧大陆的土耳其，其房地产市场为欧洲最活跃的房地产市场之一。据土耳其房地产网站数据统计，2020年1-8月，土耳其房产总成交量为1,024,534套，与去年同期相比增长42.6%，其中，一手房总成交量为317,832套，同比增长了11.2%，二手房成交706,702套，同比增长了63.3%。
 

 
从以上数据可以看出，仅1-8月份的房产总成交量就已经达到了百万级别，这是许多欧洲发达国家所不能比拟的，而且在今年疫情的影响下，土耳其的房产成交量还能实现增长。
 
于此同时，1-8月海外买家在土耳其购买房产共计20,896套，与去年同期相比减少24.7%，这也与疫情影响所符合。而在8月份，土耳其共计3,893套房屋出售给海外买家，与去年同期相比增长8%，实现了正增长。
 
可见，在疫情形势趋于平缓后，海外买家对土耳其房产的热情也逐渐恢复。
 
土耳其房产到底有什么魅力，让海外买家如此青睐？拥有如此庞大的成交量，其投资潜力究竟是什么？下面小编就来梳理一下：
 
经济发展迅速

2017年土耳其GDP增长率高达7.9%，成为G20之首，2018-2019年，土耳其年GDP实际增长率达到5.0%，是经济合作与发展组织成员国中发展最迅速的经济体。土耳其作为世界新兴经济体之一，经济发展十分迅速，是全球发展最快的国家之一，这也为其房地产市场的发展提供了保障。
 
人口红利期

2019年土耳其总人口达到了8300万，人口增长率高于上海和深圳，尤其是欧洲区域的城市——伊斯坦布尔，总人口达1900万人，是整个欧洲区域最大的城市。而且，土耳其有一半的人口在32.4岁以下，人口年龄呈现年轻化，因此购房需求大，正是人口红利期。
 
旅游业发达

土耳其旅游业发达，2018年入境土耳其的游客达3750万人。再加上土耳其交通系统非常发达，拥有100多个机场，从土耳其无论是前往欧洲各大城市，还是亚洲或者非洲都十分的方便。在庞大的游客量和便利的交通下，土耳其的房产出租行业也十分的活跃，因此也带动了土耳其商业房产的投资。
 

景鸿提示：其实，除了土耳其房产本身的投资潜力外，土耳其的购房投资者入籍政策，也为其房地产市场带来了一定的成交量。该政策规定，只要在土耳其投资25万美金起购买房产，就能获得一个高性价比的护照，享受土耳其优质的医疗及教育福利。
 

【土耳其护照项目】申请要求：
1.主申请人年满18岁，投资25万美金购买当地房产；
2.无犯罪记录
3.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
 

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