[实时焦点] “以房养老”保险试点4年遇冷！中国人的养老问题真没法解决了吗

更新时间:2018-09-21 09:04　　　文章字体大小: 小 | 中 | 大

内容提要：近期，银保监会宣布，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展，引来了不少质疑。但在中国失去人口红利、全面放开二胎、社保养老压力日益增长的当下，开拓新的养老模式应对人

据媒体报道：

2014年7月，以房养老保险就已经在北京、上海、广州、武汉4城市试点；2016年7月，试点范围扩大到各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。

近期，银保监会宣布，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展，引来了不少质疑。

截至目前，只有一家保险公司实际展开了相关业务，其产品针对的是年龄在60周岁至85周岁之间、拥有房屋完全产权的老年人。以目前市面上的保险产品为例，65岁男性抵押市价500万元的房产，每月可领取1.5万元的养老金。

截至今年7月底，该保险公司累计承保99户家庭，签约意向客户141户家庭，市场反应冷淡。

看得出，在中国失去人口红利、全面放开二胎、社保养老压力日益增长的当下，开拓新的养老模式应对人口老龄化增长迫在眉睫！

有分析称，以房养老保险试点4年遇冷很大原因与老年人的子女在意房产的传承问题有关，不适合“中国国情”。

因此，不少人把“以房养老”的目光转移向了海外。优越的移民政策、更舒适的生活环境和优质的教育、养老体系，减轻了“夹心阶层”的压力，也让他们最担心的父母养老、孩子教育问题一并解决。

惠及全家：希腊

几年前，有位做IT的朋友，夫妻俩的收入还算不错，有计划在某一线城市买学区房。但一算下来，还完房贷，平常连为小孩报个出国夏令营都非常紧张，生活质量也将严重下降，而且买的只是破旧的二手房，还要花一大笔钱装修设计。

后来，他听说希腊投资25万欧元以上房产，即可一家三代移民，觉得划算得有点离谱，特意找我详细咨询。现在，他在希腊花了200万人民币不到就买到一套精装海景房并全家移民。让老家的父母和孩子一起在当地养老、读书，他和妻子继续在国内打拼。只要一有假期，全家就在欧洲各国旅游度假，生活十分惬意。

需提醒一点是：目前希腊经济正逐步回暖，上个月正式宣布退出长达八年的经济救助计划，房价也正处于历史低位，吸引了来自世界各地的投资者关注，有消息称，购房移民政策投资门槛有提高的动向。

此前，由于申请人数过多，希腊各驻华馆前段时间更暂停了POA授权预约。因此，有意向移民希腊的朋友请及早出手。

关于医疗：移民希腊后，每人每年只需要花费220欧元左右购买保险，就已经基本覆盖所有医疗项目了，小到感冒拔牙，大到手术、生产，让患者花最少的钱，享受最好的医疗

关于教育：希腊学制和中国相似，并实行12年公立学校免费教育。学校主要分公立和私立，公立学校以希腊语教学为主，私立学校多以英语教学。对于日后希望进入欧美国家留学深造的家庭来说，私立学校更加适合选择。

关于环境：希腊人均寿命80.3岁，超世界人均水平。当地气候温和，自然环境优越，作为农业大国之一，食品新鲜安全，价格水平低；没有重工业污染导致的雾霾，只有碧海蓝天！适合一家大小生活居住。

低税天堂：塞浦路斯

最近，中国正式启动CRS的消息，令不少低调的“隐形富豪”们人心惶惶。

请注意：海外房产并不在CRS监管范围内！因此，投资海外房产是为“隐形富豪”们资产保值增值的较好途径之一。其中，塞浦路斯作为欧洲最低税率的国家之一，企业所得税仅12.5%*，且无财产税、遗产税和赠与税等，更重要的是它已与包括中国在内的50个国家和地区签订了避免双重征税条约。

性价比高：葡萄牙、西班牙

目前购房移民性价比最高的国家，希腊以25欧元超低门槛是当之无愧的第一。除了希腊以外，葡萄牙、西班牙投资价值50万欧元以上房产即可一家三代随行，性价比也是相当之高。

这两个国家医疗水平高、体系健全，西班牙更是全球最健康的国家之一。移居这些国家后，就能享受当地完善医疗体系带来的福利，真正是“病有所医”、“老有所医”。

此外，这两个国家的教育采取十分先进的观念。到了高等教育阶段，学校会根据个人进行评估建议，学生是适合继续上大学还是接受职业教育，极具人性化。这里需要强调的是，欧洲的技术工人与国内劳工是完全两个不同的概念，当地技术工人甚至比普通白领工资还要高。如果当地学校建议您的小孩接受职业教育，千万不要误认为小孩“不成才”。

养老圣地：泰国

说起养老胜地，很多人可能首先会想到加拿大、新西兰、澳洲等国家，但就距离而言，对于中国人来说养老胜地非泰国莫属！首先，中国与泰国之间时差较短，只差1个小时；其次，未来即将建成的中泰高铁，大大方便两国之间的交通往来，也方便与家人维系感情；最后，中泰两国属于亚洲文化，以信仰佛教为主，生活习惯差距不大。最重要也是最受老年人关注的一点：当地消费水平低，物价水平只有北京、上海三分之一左右，可以拿着国内的退休金，在当地生活消费。

泰国属于热带气候国家，全年气温不低于18℃，且基本没有受工业化带来的环境污染影响，是一个十分适合老年人颐养天年的国家。但由于泰国是非移民国家，所以并没有购房移民的项目，想移民到泰国的朋友千万要注意了！虽然不能移民，泰国还是非常欢迎世界各地的人士到当地养老，目前已开放了十年期的养老签证，只需年满50周岁并在泰国开设个人银行账户并存80万以上泰铢存款*即可。

目前，我们拼死地工作，无非是为自己、为父母，更是为了下一代。可现在一边吸着雾霾，一边苦哈哈地当了30年的房奴，退休后手里没有余钱，唯一留给孩子的只有70年产权的房子，相当于把人生大半积蓄用来交了租金。现在的辛苦，岂不浪费？

既然如此，有条件的朋友不妨把目光转向国外，有意向的朋友也赶快出手，既能选择通过购房移民、投资赚钱，也能选择一家人在国外更好的环境中，享受人生。

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