西班牙房价“见底” 中国“看房团”增加

　　在日前举行的西班牙巴塞罗那国际房产交流会上，大批来自中国的客人前来看房，并准备在西班牙投资。

　　据了解，早在两年前，国内从事房产投资的中介公司就已经把目光投向西班牙市场，并时刻关注着西班牙有关于“买房移民”的政策是否可以顺利通过。有知情人介绍，中国很多人很早都把目光投向海外。但是在国外投资房产又受到签证限制，而西班牙在早两年就传闻投资买房者可以获得移民机会，这让很多中国人感到机会来了。

　　9月西班牙政府《新移民投资法》出台，很多有移民意向的中国人开始关注。在房地产交流会上，除了一些房地产投资商、房产中介之外，一些个人也纷纷通过旅游签证前来巴塞罗那，目的就是为了寻找机会买房投资。来自上海的高女士说，她此次通过旅游签证到西班牙，并不是为了游览当地景点，而是为了能够在这里投资买房并获得合法居留权。像高女士这样，在《新移民投资法》出台后，前来西班牙考察看房的中国公民越来越多。近段时间，北京、上海、浙江、江苏、福建、广东等地以各种名义前来西班牙看房并寻找投资的考察团、个人数很多，已经引起了西班牙政府的高度关注，甚至在房产会上专设中国板块。

　　除了中国居民高度关注西班牙的房产发展，海外华侨华人也纷纷趁机会抄底买房。居住在马德里的钱先生早年移民西班牙，在2005年西班牙经济尚好时期投资购买了一套政府规划待建房，然而金融危机后，西班牙房价大跌，钱先生投资出现亏损。在瞄准行情之后，钱先生毅然退掉这套待建房，宁可租房等待时机抄底。

　　据西班牙官方统计，2013年前6个月，西班牙的外国购房者在西班牙的购房总金额已经达到28.34亿欧元，已经达到了外国购房者在西班牙购房9年来的最高水平。官方同时预计，明年的这种趋势还将继续上涨，按照西班牙政府设想，新政策将大大吸引来自俄罗斯和中国等国的房产投资商和个人购房者，明年西班牙房地产领域的投资将达到140亿欧元。

　　一名在西班牙从事房产业的华人表示，现在的确是西班牙房价抄底的最好时候，毕竟现在很多移民者对于西班牙的投资移民法案还不太了解，甚至对于50万欧元购房款觉得门槛太高，但西班牙政府不断调整法令，从原先的50万欧元购房放松到50万欧元可以累积购买数套房子等。从这种趋势来看，一旦国外购房者了解了西班牙的购房法令，将会前来西班牙抄底购房，届时房价肯定会上涨，并带动西班牙经济总体复苏。

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