[实时焦点] 葡萄牙购房移民被希腊“抢客”？还值得选择吗？

近日，葡萄牙移民局公布最新黄金居留签证数据。

从2012年10月8日至2018年9月30日，共有6562宗黄金居留签证申请获批，其中来自中国的获批申请达3952宗，高居榜首。

作为目前少有的、推出购房移民政策的国家之一，葡萄牙一直备受移民家庭和海外买家关注。

回顾2018年以来每个月的审批数据，获批个案从6月份开始降至100宗以下。相比去年和上半年的数据，确实出现明显的降温。

但今年的葡萄牙黄金居留签证获批数量已达1009宗，相比往年整体情况仍然是乐观、向好发展。这与葡萄牙本身作为欧洲热门宜居国家的魅力分不开。

选择购房移民项目，一方面看重的是房产的升值前景，另一方面则看重该国本身魅力。

葡萄牙房产升值前景如何？

黄金居留签证的购房移民数据并不涵盖所有房产投资数据。

从平均投资额的整体上升幅度上看，葡萄牙的房价市场其实正呈一个快速升温的趋势。

今年4月至6月期间，共有45619套房屋成交，比去年同期增长23.7％。其中，二手房销售总量为38,880套，相比去年同期增长24.8％。

 另一方面，根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示 ，新房销售量为6739套，同比增长17.5％，这一交易数量相当于过去4年半以来的最高记录。

相对正值低价抄底的希腊，葡萄牙楼市虽趋于逐渐饱和，但葡萄牙旅游业的快速发展及在国际评比中揽获的众多大奖，使葡萄牙成为世界各国游客的旅游目的地，这也是葡萄牙房产市场持续受关注的原因。

购房移民葡萄牙还会受追捧吗？

且不说作为旅游业发达的葡萄牙房市前景如何，对于看重葡萄牙教育资源、居住环境的移民家庭来说，葡萄牙的魅力丝毫不减。

教育方面，葡萄牙不仅拥有众多响誉国际的学校，也是优质国际学校集聚的国家之一。在小语种语言能优势日益突显的当下，葡萄牙语既被移民家庭看重，也吸引了许多北美、欧洲其它国家的学生争相学习。在浓厚的多语言环境下成长，对于孩子来说本身就是一种优势。

居住方面，葡萄牙对移民人士的居住要求宽松，但仍然吸引许多移民家庭、欧洲人士到此定居。这与它优质、安全的居住环境不无关系。

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