[实时焦点] 葡萄牙黄金签证失宠？观望的投资客坐不住了...

更新时间:2018-10-07 10:31　　　文章字体大小: 小 | 中 | 大

内容提要：葡萄牙在欧洲黄金签证项目中占据着重要的地位。自2012年10月推出该项目以来，凭借其强大的项目优势以及国家自身的魅力吸引了世界各地的投资者前来。

葡萄牙在欧洲黄金签证项目中占据着重要的地位。自2012年10月推出该项目以来，凭借其强大的项目优势以及国家自身的魅力吸引了世界各地的投资者前来。

从2012年推出算起，葡萄牙黄金签证项目最大的申请人来源国就是中国。但是在2017年，由于葡萄牙SEF积压了几千宗申请案，导致审理进度最长拖延了4个月。从而间接影响了黄金居留许可的中国籍申请者大大流失。

随着葡萄牙SEF及时调整了工作流程，整个申请过程实现了优化，积压问题已经逐步得到了解决，这一点从葡萄牙SEF官网每个月发布的黄金居留许可数据中可明显看出。

在2018年，葡萄牙黄金签证的签发量全年基本上都处于平稳且略下降状态，在7月达到了最低点，只有47份，仅仅筹集了大概2,600万欧元的投资，但尽管申请量下降，但是今年前8个月批准了945份申请，葡萄牙黄金签证有望在2018年结束的时候批准将近1,500份申请。从统计学角度来看，今年这个项目将是平稳的一年。

有很多的投资者对于葡萄牙项目一直处于观望状态，但与今年7月相比，今年8月份的黄金签发量已经上升了74%，有82位主申请人投资了4600万欧元的资金，平均投资额为561000欧元。其中91.3%都是以购房的形式进行投资。

从平均投资额的整体上升幅度上看，葡萄牙的房价市场也正呈一个快速升温的趋势。

今年4月至6月期间，共有45619套房屋成交，比去年同期增长23.7％。其中，二手房销售总量为38,880套，相比去年同期增长24.8％。

另一方面，根据葡萄牙国家统计局（INE）的数据显示，新房销售量为6739套，同比增长17.5％，这一交易数量相当于过去4年半以来的最高记录。