预测：欧洲房产投资年底将会迎来新高峰

2008年金融危机以来，欧洲经济危机跌跌撞撞。大部分欧洲国家进入了经济萧条期。欧元对人民币从2007年初的10.28，跌至最近的6.98，跌幅超过三成。这样的经济形势，加之近期动荡的股市市场，越来越多的人选择在欧洲投资不动产。

近期OPP(Overseas Property Professional)网站发表文章，引用第一太平戴维斯的研究数据，深度剖析中美买家在欧洲购置房产的动机与规模，并且预测欧洲市场交易额将在今年年底达到一个新的高峰。

在最新发布的欧洲投资市场纪要报告（European Investment Maret in Minutes report）中，国际地产中介机构第一太平戴维斯（Savills）预计，2016年,其检测的欧洲国家租金平均增长2.5%-3%，到今年年底，投资总量将达到一个新的高度。

第一太平戴维斯指出：“移民者将继续关注欧洲房地产市场。越来越多的美国和中国投资者投入资金巨大。在今后的欧洲房产销售额中，他们将扮演越来越重要的角色。”

中国股市的强烈波动，房地产市场和汇率使中国投资者需求通过多样化来寻求平衡。

“尽管人民币贬值，中国人日益将目光投向移民，尤其是在欧洲。”

地产专家指出，自今年1月以来中国投资已经达到34亿欧元，这已经高出2014年全年投资额的58%以上。在过去的12个月中，中国交易规模不断增加，包括大型投资组合。初步数据显示，在第一太平戴维斯监测的地区，第三季度投资总计近550亿欧元。这使得今年年初以来的总投资额达到1575亿，比去年同期增加了20%。 其中，葡萄牙（804%）增幅最大。

“房价创历史新高是一个卖出的机会。更多的产品可能投放到市场，刺激投资者需求。我们预计第四季度尤其强劲。欧洲交易额将在今年年底达到2340亿欧元；这将是一个新的高峰。”第一太平戴维斯总结道。

“日益激烈的竞争将不可避免地使收益率面临下行压力。主要和次要之间差距将继续缩小。”

中国买家在各大海外市场已成为毋庸置疑的主力军。国内资本市场正经历迈向成熟的振动期，人民币汇率的浮动，促使更多人走出去购置不动产以求资本保值。另一方面。人民币国际化进程加快与各方面制度法规的完善，会让更多人更容易的从移民中受惠。

葡萄牙买房移民项目优势

无语言、学历、工作经验要求；

无需商业背景和资金来源证明；

申请快速；

投资房产，风险更低；

居住要求宽松；

可自由出入26个申根成员国；

一人申请，全家可享受医疗等福利，随行子女可享受免费教育

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