葡萄牙移民建议

　　中国人有购房置业的投资习惯，最热衷的投资方式就是购房。随着国内房地产市场的种种限制，越来越多的中国人把房产投资的眼光放到了海外。调查发现，美国的楼市最受中国买家青睐，而澳大利亚是第二受欢迎的买房目的地，加拿大排名第三。​​

　　但是，目前主流移民国家如加拿大、美国、澳大利亚、新加坡都不能通过购房移民，之前中国香港、澳门地区曾经有过购房移民的政策但都被叫停了。现在真正称得上购房移民的基本上都是欧洲国家，包括：葡萄牙、希腊、西班牙、塞浦路斯、拉脱维亚等，这都是当地政府为刺激本国经济发展而推出的购房移民计划。欧洲购房移民已经成为眼下的新热。

　　2012年葡萄牙颁布新的投资移民法案，即“黄金居留许可计划”，被业界认为是目前最简便、最受投资人欢迎的方式，从国内市场来看，葡萄牙已成为2013年最热门的一个置业选择。移民专家认为，欧洲推出“购房移民”的国家中，葡萄牙的优势最明显，性价比最高，因为它是目前欧盟国中政策最明确、审批最快捷、项目最安全的投资移民政策。

　　拿葡萄牙首都里斯本来说，里斯本交通便利、经济繁华、生活机能健全，人口密度相对较大，市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，收益率可达7%~9%。业内人士表示，如果时间允许，建议投资者最好去当地进行商务考察，亲自感受当地的实际情况。景鸿移民专门为该项目的投资者提供了免费的当地考察行程，令客户可以做到心中有数。 ​​

　　此外，景鸿移民专家提醒各位投资者，移民需要谨慎：​​

　　Tips1:选择位置​

　　由于语言不通以及人生地不熟，再加上房子总价不高，风景宜人，中国买家往往花多眼乱，却忽视了自己的真实需求。景鸿移民提醒投资人，所选择的房产应该根据自己的切实需要，例如是否长期亲自居住、周围生活是否便利、交通便捷性、未来升值潜力等因素多方面考虑。​​

　　Tips2:谨慎挑选​

　　除了设法参加上文提及的实地考察行程之外，专家提醒投资者最好选择有口碑、有实力的移民中介公司，这类机构的专业人员会详细介绍相应房产的利与弊以及详细的配套周边信息，便于投资者作综合衡量，少走弯路。​​

　　Tips3:关于“移民监”​

　　很多传统移民项目都存在比较严重的“移民监”现象，即项目办理期间投资人需要在该国境内居留生活相当长的一段时间（很多国家都要求每年居住一半以上的时间）。相对而言，葡萄牙购房移民项目相当于每年只需居住7天就可以了，申请人完全可以只是每年过去照看一下房产甚至度假一番。更重要的是，由于葡萄牙是申根国之一，因此这7天“移民监”还可以在其他任意申根国内进行，即可满足要求。

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