房子被买到限购的葡萄牙，移民新政实施后表现如何？
更新时间:2022-02-22 17:32
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内容提要：2012年葡萄牙推出了黄金居留许可计划，凭借着申请要求简单、居住要求低、身份含金量高、入籍宽松等优势，更是吸引了来自世界各地的投资者。其中，最热门的项目当属葡萄牙购房移
2012年葡萄牙推出了黄金居留许可计划，凭借着申请要求简单、居住要求低、身份含金量高、入籍宽松等优势，更是吸引了来自世界各地的投资者。其中，最热门的项目当属葡萄牙购房移民，超过9成的投资额来自房地产投资，而投资的房产大多集中在里斯本、波尔图等沿海热门旅游城市。但“大热”之后，2022年新年伊始，投资者也迎来了葡萄牙移民政策的调整：
2022年1月1日，葡萄牙黄金居留许可计划新政开始实施，多个项目投资门槛上涨。购房移民项目虽然最低投资额35万或50万欧元不变，但是对住宅类房产投资的区域有限制。新政下，住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买，而大热的里斯本、波尔图等城市只能通过购买商业类房产申请黄金签证。
近日，葡萄牙移民局公布了2022年1月黄金居留许可计划的数据，葡萄牙移民的热度不减。
2022年1月，共计94位主申请人和105位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，较上个月增加了12%，与2021年同期相比涨幅高达71%，总投资额为4807.5万欧元。获批黄金签证的申请人有75位选择的是购房移民项目，投资额为3878.8万欧元。其中41位购买的是里斯本的房产、10位购买波尔图的房产。从投资门槛来看，50万欧元与35万欧元的购房移民项目吸引的投资额分别是2448.6万欧元与1430.1万欧元。
1月获批的主申请人来自的国家前5位分别是中国（19人）、美国（17人）、印度（8人）、俄罗斯（7人）、巴西（6人），中国投资者仍是葡萄牙移民的申请主力军。实际上，从葡萄牙黄金居留许可计划总体的数据来看，中国投资者的数量也是稳居第一。截止2022年1月，累计已有10348位主申请人获批葡萄牙黄金签证，获批的中国家庭超过5000个，由此可见葡萄牙购房移民深得中国投资者的喜爱。
葡萄牙购房移民优势
1. 对于申请人没有学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求；
2. 居住要求低，平均每年只需居住7天*；
3. 一人投资，全家三代移民；
4. 入籍要求宽松，还有“落地生”政策；
5. 身份含金量高，取得葡萄牙黄金签证可以享受当地教育、医疗服务，免签畅游26个申根成员国；葡萄牙护照可免签/落地签全球187个国家和地区，护照指数排名世界第5。
*具体要求请以官方公布为准。
虽然，葡萄牙黄金签证申请中里斯本、波尔图的住宅类房产投资受到了限制，但非住宅房地产项目并没有受到影响。投资者可以通过购买里斯本、波尔图的商铺、酒店等商业或工业、旅游地产申请办理葡萄牙黄金签证。
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