2022年1月1日葡萄牙购房移民新政正式生效！实施细则……

近两年来，葡萄牙一直在计划收紧购房移民政策，在2020年初早已有消息称葡萄牙将要终止里斯本及波尔图这两座最一线城市的黄金签证政策，但因受疫情的影响，政策的修订一直延期。
 
直至2021年2月12日的葡萄牙部长理事会上，葡萄牙正式批准并且发布了有关购房移民政策的14/2021号法令，对政策（the Residence Permits for Investmet Activities' regime, ARI, 即“黄金签证”）进行了修订确认。
 

 
目前，有关葡萄牙购房移民的14/2021号新法令，已于2022年1月1日正式生效。下面我们来看看新法案的一些实施细则：
 
限制投资区域：
 
· 只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买至少50万欧元的住宅房地产；
 
· 只有在亚速尔群岛、马德拉岛或葡萄牙内陆地区（包括阿尔加维和阿连特茹等地区）才允许购买翻新的至少35万欧元的住宅用途房地产。
 
*非住宅的房地产可以继续在里斯本和波尔图投资，投资门槛不变。（非住宅房地产包括商业地产、旅游地产、服务型地产）
 
投资门槛提高：
 
· 风险投资基金的投资金额从35万欧元增加到50万欧元；
 
· 投资设立（或增加股本）一家葡萄牙公司，创造并保留5个新的永久性工作岗位至少3年的投资金额从35万欧元增加到50万欧元；
 
· 科学研究投资的投资金额从35万欧元增加到50万欧元；
 
· 银行存款和债券及证券投资的投资金额从100万欧元增加到150万欧元。
 
由新政策可以看出，虽然想要购房移民葡萄牙的投资门槛不变，仍为50万欧元或35万欧元，但“居住型房产”的投资区域则缩小为内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区。
 
这也就意味着像里斯本、波尔图等大城市及沿海地区将受到政策修订的影响，从2022年起将无法通过购买住宅房产来办理葡萄牙黄金签证，但这些地区的“非住宅”型房产暂时不受该修正案影响，非住宅房地产包括商业地产、旅游地产、服务型地产，移民投资者仍有许多选择！
 
葡萄牙购房移民申请条件：
1.主申请人年满18岁，投资35万欧元起；
2.提供生活保障证明：约6000欧元/人；
3.无犯罪记录；
4.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女
3）18岁以上、未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
4）主申请人、配偶的父母，经济依赖于主申请人