买房移民欧洲，西班牙vs葡萄牙这两个国家该怎么选？

近几年，在欧洲国家买房拿“黄金签证”成为了一种流行的投资趋势，如果碰到西班牙和葡萄牙这两个地理位置相近，同为热门的购房移民国家，你是选择热情洋溢的西班牙，还是浪漫典雅的葡萄牙呢？

 
如果没有个人国家偏好，该怎么去分析，哪个更适合我呢？下面我们将从“投资门槛”和“居住要求”这两个方面进行对比分析！
 

 

投资门槛
 
投资门槛无疑是我们投资房产顺便拿“身份”时最关心的问题之一，而在欧洲热门的购房移民项目中，西班牙和葡萄牙这“两兄弟”，连投资门槛都相差不大。
 
西班牙——投资价值50万欧元或以上的房产，并持有5年。
 
葡萄牙——在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年；
           ——在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年。
 
由以上投资门槛可知，西班牙和葡萄牙都有50万欧元以上的房产投资要求，但相比之下，葡萄牙还有35万欧元旧楼投资要求可供选择，准入门槛比西班牙要低一些，如果投资者的流动资金并不充裕，可以考虑选择葡萄牙。
 

居住要求
 
相比于英美加澳等传统移民大国，欧洲国家的身份投资门槛普遍较低。就如西班牙和葡萄牙这两个国家的投资移民都没有学历、语言、工作经验以及商业背景要求，而且办理周期短，还能一人办理，全家三代移民，获批后可在当地工作及经商，享受当地的医疗教育福利，可自由通行26个申根国，孩子还能以华侨生身份回国报考，低分入读一本以上院校。但在居住要求上，却有些差异：
 
西班牙——持有居留许可期间，无任何居住要求；
          ——申请成为永久居民，需要5年当中住满4年零2个月，每年需住满183天，每次离境不超过6个月。
          ——申请入籍，需持有永久身份5年，并满足每年在西班牙居住一半以上时间。
 
葡萄牙——持有居留许可期间，需要每两年累计停留不少于14天；
           ——申请永久居留和入籍都没有明确的居住天数要求，在持有黄金居留许可满5年及其他相关要求即可递交申请，但为了能够成功通过申请，建议尽可能多地向葡政府证明自己已与当地建立紧密的社会联系。
 
如果不想耽误国内外工作生活，仅是想要获得欧洲“黄金签证”的便利、移民不移居的人士，两个国家“居留身份”阶段的居住要求都很容易满足；但如果想要以此作为获得“欧盟护照”的跳板，西班牙从居留许可阶段到入籍，最少需要10年的时间，而葡萄牙最少只需5年的时间即可递交移民申请，如果夫妇获得合法居留身份满1年，其在葡出生的子女还可立即入籍，成为欧盟公民！


景鸿提示：如果仅出于“投资”的考虑，西班牙和葡萄牙在房产方面的升值潜力都不小，可以根据个人喜好来进行选择，如果更注重“入籍”考虑，那么葡萄牙在入籍时间上较有优势。此外，在医疗、教育以及福利方面，这两个国家虽然存在差异，但水平及质量都比较高，如果想要了解更多关于西班牙及葡萄牙的讯息，可以咨询景鸿顾问为您解答哦~