想要买房移民葡萄牙，这些问题值得注意！

葡萄牙是欧洲热门的移民国家，其政策支持以“购房”形式申请获得合法居留身份，凭借该身份可自由定居葡萄牙，感受当地的美景以及悠闲生活，还能免费享受到当地的医疗及教育福利！
 
而且葡萄牙还是欧洲极具潜力的房产投资市场，在2021年第一季度，葡萄牙住宅物业的平均销售价格与去年同期相比增长了17.4％，并且呈现逐渐增长的趋势！在葡萄牙买房不仅能为全家申请移民身份，还能作为一种资产配置与投资，因此十分受到投资者的认可。
 

 
由于葡萄牙购房移民项目过于火热，因此葡萄牙近年在不断地收紧该项政策，根据政策的最新修订，葡萄牙居住型房产投资区域将缩小为“内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区”，自2022年正式开始实施。
 
目前，距离修订政策实施还剩半年多的时间，因此不少有意向通过投资葡萄牙里斯本及波尔图等大城市区房产来获取身份的人士，都在纷纷加急办理！
 
而在办理葡萄牙购房移民时，这些问题值得我们注意：
 
办理葡萄牙购房移民的基本条件是什么？
答：
1、主申请人年满18岁
2、完成房产投资；
3、提供生活保障证明：约6000欧元/每人；
4、无犯罪记录
 
购房移民的具体投资要求是什么？
答：
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
 
注意：2015年6月30日，葡萄牙政府发布的补充案中说明，在低密度地区最低投资金额可以降低20%，即原来的50万欧元投资额可降至40万欧元；而通过购买低密度地区的旧区重建或30年楼龄以上房产，投资额可由35万欧元降至28万欧元。也就是说，最低投资门槛为28万欧元。
 
葡萄牙房屋产权是永久的吗？
答：是。
 
购买房产必须在递交黄金居留许可之前？
答：先购房再递交移民申请，需要提供已支付房款的证明。
 
在购房过程中，是否可以不登陆葡萄牙，在中国境内完成所有手续？
答：申请人可选在登陆葡萄牙或在国内选房、签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书后，委托律师递交网上居留申请。网上申请获批后申请人需要入境葡萄牙到移民局采集指纹。
 
价值50万欧元的房产可否登记在夫妇名下？
答：只可以登记在主申请人名下。
 
房产价格不够50万欧元怎么办？
答：可买多套房产搭配，满足总投资额达到50万欧元或以上。
 
购买期房可否递交黄金居留许可申请？
答：可以。需要提供购房合同，以及银行出具的证明申请人已支付50万或以上房款的证明。
 
持普通旅游签证可以在当地买房吗？
答：可以。
 
葡萄牙购房涉及的税费有哪些？
新房：
1）Stamp Duty 印花税：约为房价0.8%
2）IMT房产交易税：约为房款的6% （一次性支付）
3）IMI房产物业税：约为地籍价值的0.6%（每年支付）
4）Tax representative税务代表费：约600欧元/人
5）Notary 公证费：约1,000 欧元
 
50 万欧元的新房购置相关税费合计约为：39,000 欧元(约8%)
 

以上内容仅供参考，具体要求按照官方政策为准。