马耳他将推出永居“捐款”新政，投资成本下降了！

2020年11月1日，塞浦路斯宣布暂停其投资入籍计划；
 
2020年底，葡萄牙宣布将从2021年7月1日起终止里斯本、波尔图等中心城区的黄金签证政策。
 
在欧洲身份办理的火爆热潮下，欧洲也正在不断地调整和收紧其投资者移民政策，然而在这样的情况下却出现了一个例外！
 
当地时间2021年1月12日，马耳他宣布拟将从2021年3月29日起执行投资移民“捐款“新政，在新政下最低捐款7万欧元既可一步到位获得马耳他永居身份，新政执行后将不再接受“国债投资”旧政的申请。

 
具体的政策变化如下：
 

1、取消国债投资，改为“捐款”。
 
旧政：申请人可以投资25万欧元于马耳他的国债、股票、公司债券等金融产品，也可以选择融资方式，也可以选择融资7.98万欧元，通过金融机构贷款购买国债。
 
新政：申请人向马耳他政府捐款。购房模式下，申请人需捐款6.8万欧元；租房模式下，申请人需捐款9.8万欧元。
 

2、新增“向非政府组织的捐款”
 
在马耳他永居新政下，新增了向非政府组织（NGO）捐款2000欧元的要求，而在旧政则没有该要求。
 

3、购房金额上调，租房要求不变。
 
旧政：
（1）租房：在马耳他主岛南部或者戈佐岛租赁年租金不低于1万欧元的房产；或在马耳他主岛中部和北部租赁年租金不低于1.2万欧元的房产；
（2）购房：在马耳他主岛南部/戈佐岛购买不低于27万欧元的房产；或在马耳他主岛中部/北部地区购买不低于32万欧元的房产；
 
新政：
（1）租房金额要求不变。
（2）在马耳他南部/戈佐岛购房，金额上调至30万欧元；或在马耳他主岛及北部地区购房，金额上调至35万欧元。
 

4、政府申请费用有调整
 
旧政：主申、配偶、子女的政府申请费为3万欧元。
新政：主申、配偶、子女的政府申请费包含在捐款金额中，无需另缴。
 
 
5、“医疗保险”投入成本下降
 
旧政：所有申请人需要购买涵盖“欧洲申根区”的医疗保险。
新政：所有申请人需要购买涵盖“马耳他”的医疗保险。
 

6、取消主申请人“年收入”要求
 
旧政：主申请人需要证明拥有50万欧元资产，或证明有10万欧元以上年收入。
新政：主申请人需要证明拥有50万欧元资产，其中15万欧元为存款或其他易变现的金融资产，取消10万欧元年收入的要求。
 

7、明确投资完成时限。
 
旧政：要求在获得档案后5个工作日内支付1期政府费用，而政府二期费用以及投资款则没有明确要求。
 
新政：申请人需在获得档案号之后1个月内付一期捐款1万欧元，获得原则性批复后2个月内支付二期捐款3万欧元，获得原则性批复后8个月内完成所有的投资。
 

由以上新政内容的调整我们可以看出，如果通过购房的模式，仅需捐款6.8万欧元，再加上向非政府组织（NGO）捐款2000欧元，总计仅需7万欧元即可一步到位办理马耳他永居身份，比旧政下所需的投资成本要低！
 
虽然，在该方式下的购房费用要求有所上升，但与旧政相同，新政下也只需持投资有五年，五年后可以出售。
 
而且，近年来马耳他的房地产市场在欧洲取得了不小的成绩，在购买的房地产数量和总交易量上连续五年实现增长。据马耳他开发商协会表示，马耳他2020年11月的房产交易量相比去年同期增长18%。
 
由此可见，在像疫情如此特殊的情况下，马耳他的房地产业也并没有受到太大冲击，依然保持稳健的增长趋势，作为身份办理的房产投资，其收益值得期待！
 

景鸿提示：马耳他永居项目在新政“捐款”的投资模式下，最低仅需捐款7万欧元，即可一步到位获批永居身份，但如果投资者在拥有充裕投资金的情况下，仍想选择“国债形式”的投资，则需抓紧时间！由于，新政执行则后将不再接受旧政的申请，锁定旧政需赶在2021年3月29日前递交！