汇丰：楼价飈升与投资移民关系不大

金融界港股10月4日讯 据港媒报道，香港楼价屡创新高，内地客大手购买香港豪宅被指为推高本地楼价的重要因素，连带政府的投资移民计划也备受质疑。汇丰金融服务（亚洲）行政总裁黄慧群坦言，计划推出至今7年，截至今年6月底，投资移民计划批出的宗数只有7，467宗，涉及的总金额亦只有528.7亿元，实不足以推高本港楼市价格、或是股市的成交。

仅3成置业 占楼市成交小

政府于2003年10月推出的投资移民计划，目的是让合资格人士透过资本投资，取得移居香港的机会，汇丰金融亦有提供相关的服务。对于近期不少声音指投资移民推高本港资产价格，尤其是楼价，黄慧群在接受本报访问时表示，今年投资移民将资产投放在物业的比重的确上升，但未足以推动整个楼市价格。

她指出，在528.7亿元投资移民的资金中，68%是投放在金融资产，主要是股票市场，余下约32%则是投放在物业市场，有关比重虽然较2009年12月底的数字有轻微上升（见表），但相对整个物业市场的交易额，仍然只是九牛一毛。

每宗平均880万 不涉豪宅

根据政府统计数字，在过去7年，投资移民计划批出的宗数只有7，467宗，当中只有1，912宗投资移民的申请有投资在本港物业，以其投入楼市金额计算，平均每宗投资金额约为880万元，而这个数字亦不足以纳入「豪宅」之列。

黄慧群不讳言，本港的楼价及资产价格上升，的确与内地资金有关，但不是经过投资移民这条渠道。事实上，该行现时的新客户中，五成是内地客户，这足以反映内地客户对本港资产市场的影响。

内地人占新客户5成

本港的证券商不可以到内地招揽生意，她表示，该行的新客户一般是银行转介，或者是客户的介绍，而且他们的要求较一般香港投资者更多，除了股票外，还包括债券、外汇、贵金属、商品期货和衍生产品等，为内地的投资作对冲。