内容提要：2月底，香港财政司宣布2024-25年度财政预算案，其中，宣布对香港楼市全面「撤辣」——即所有住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，此举措让香港楼市立刻
2月底，香港财政司宣布2024-25年度财政预算案，其中，宣布对香港楼市全面「撤辣」——即所有住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，此举措让香港楼市立刻沸腾起来！
没过两天，香港新的「资本投资者入境计划」接受申请。两个喜讯在短时间内发生，既让人兴奋不已，也使部分申请人产生误区，误以为在香港买房也能拿香港身份……
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其实，在香港早就不能单纯通过购买房产的方式拿身份了！即便是目前新推出的「资本投资者入境计划」，允许申请人在香港投资3000万港元拿身份，但要求申请人必须把资金投资至获许投资的资产类别中，这其中，并没有包括住宅类房产。
3月1日，重新接受申请的资本投资者入境计划，投资门槛为3000万港元——
2700万港元可投资至股票、债券、存款（不超过300万港元）、合资格的集体投资计划、后偿债项、有限合伙基金、非住宅地产（不超过1000万港元）；
300万港元必须投资至资本投资者入境计划投资组合中。
*详情请咨询景鸿顾问。
其中，香港投资推广署表示，申请人投资的非住宅类地产可以是商业及工业混合用途的房地产，但不可以是商用及住宅混合用途的房地产。另外，申请人所购买的物业数目不受限制。
因此，申请人可别再陷入「买房就能拿香港身份」的误区里了！
虽然资本投资者入境计划只允许申请人投资非住宅类地产，且上限仅1000万港元，但该计划是目前香港唯一一个可通过投资就能拿身份的项目！此外，香港并没有明确宣布资本投资者入境计划的开放期限，因此申请人必须把握好当下的申请机会！
计划优势
01、无学历、工作/经商经验等要求
资本投资者入境计划对申请人完全没有年龄上限要求，也没有学历、工作经验、经商经验方面的要求，也无需对申请人背景进行评分，更无需申请人事先在香港找到工作。
只需要符合身份要求，例如中国籍人士需要拥有外国永久性居民身份，并符合投资及相关要求即可申请。
02、续签要求简单
与香港其它人才引进计划的续签要求相比，资本投资者入境计划的续签要求就简单得多。前者一般要求申请人必须在香港受雇工作、创业或者参与业务，但通过资本投资者入境计划获批的申请人，续签时只需继续符合投资管理规定及一般入境的规定，就有机会获得不超过三年续签。
03、身份选择性多
通过香港其它人才入境计划来港的申请人，一般在7年后，要么满足「在香港连续通常居住不少于7年」要求，申请成为香港永久居民；否则只能继续满足相关人才入境计划续签要求，继续续签身份。
但通过「资本投资者入境计划」的申请，在符合投资管理规定及「在香港连续通常居住不少于7年」的要求下，可申请成为香港永久居民；也可在符合投资管理规定，但未能满足「在香港连续通常居住不少于7年」的要求下，申请无条件限制逗留。
申请人无论是香港永久居民还是无条件限制逗留身份获批后，在不抵触相关投资的条款及条件的情况下，均可自由处置所投资的资产。
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