[热门话题] 民宿达人揭秘生存法则！

近几年，民宿因具备有别于酒店的家庭气息及普遍低于星级酒店的房价，越来越受外地游客欢迎。有人走情怀，有人看中这一井喷式发展的新市场，纷纷经营起民宿。但真正操作起来，并不简单。

湖南卫视综艺节目《亲爱的客栈》，在为刘涛等明星老板提供资金的前提下，单是居住环境的装饰整理、一日三餐、采购物资、收拾房间这些工作，就让他们忙得焦头烂额。经营一家民宿不简单，经营一家盈利的民宿更加有考究。

那么，在国内开民宿是怎样一种体验？

知乎网友@yang li 的文章分享了国内民宿达人的各种情况：

@吕铭煜：把经营民宿当做兴趣和副业，因为是自家的土地，省下大笔买土地的钱。因为建筑设计风格独特，即使位置深远，仍然吸引很多公司高管包下整栋入住。不少知名广告、节目也特地来此取景拍摄。

@林惠阳：不少民宿业者之所以最后以失败收场，都是由于过度投资，遇上平日没客人的情况，难以回收；或是想网罗的消费族群太多，导致民宿定位不清，难以吸引客人。

@季子弘：民宿是吸引气味相投的一群客人，刚开始经营民宿时会超开心，到处买东西，心想一切都是为了民宿，给自己乱买东西的借口，多了不少无谓的开销。

@李佳玲：遇到「奥客」是家常便饭，有的人甚至还没入住，光看房间就开始「嫌东嫌西」。尤其遇到熟人介绍的客人「最麻烦」，不是要求折扣，就是每样东西都要多要一份。

如果在“旅游天堂”——希腊开民宿，又会是怎样的一种体验？

@Cici：我是读酒店管理的，留学毕业后就留在欧洲。在爸爸的资金支持下，我在2013年希腊房价触底下购置了5套雅典市中心的精品公寓，现在交给一些服务机构帮我管理，每年都有盈利。现在主要精力是开拓葡萄牙的民宿。

@李姐：去希腊看房买房主要是为了申请全家的永居居留权，方便孩子在国内读国际学校，一年一般只会去一两次希腊度假。买的时候房子已经是精装修，不用自己忙活这些。为了方便我交给一家机构帮我管理，每年会至少有5%的租金收益。

@Carmen：希腊的民宿比酒店还多，价钱也便宜很多。这几年游客越来越多，我开的民宿基本没有空档期。由于我从小在希腊长大，有时还可以帮游客充当导游，为此我还收获了很多外国朋友。

看到国内外不同民宿达人的分享，是不是觉着希腊的民宿市场跟国内的不太一样？如果以上的分享仍未能解答你心中的疑惑，没关系，景鸿集团特邀希腊资深民宿达人，亲临6月23日于广州珠江新城·富力君悦大酒店三楼宴会厅举办的“希腊新房源发布会”，分享在希腊开民宿的经验。如果你也想开一家民宿，相信会有很多收获。

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