内容提要：近日，希腊发展部与移民和庇护部联合签署了一项具有强制性效力的最新决定，针对第三国公民投资居留许可的发放程序实施修改。新程序在多方面做出调整，涵盖申请材料的递交要求
近日，希腊发展部与移民和庇护部联合签署了一项具有强制性效力的最新决定，针对第三国公民投资居留许可的发放程序实施修改。新程序在多方面做出调整，涵盖申请材料的递交要求、审核流程的细化，以及对投资项目合规性的更严格把控等。
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具体包括以下几个阶段
1、投资者可以持签证合法进入希腊，或者已经以其他居留身份居住在该国。如果投资者不在希腊，可以通过在国外领事馆或其他主管机构起草的授权委托书任命法定代表人，并加盖《海牙公约》印章（apostille）。
2、利害关系人（或其代表）需向移民和庇护部居留许可局提交居留许可申请。申请必须附上特定的证明文件，例如护照、投资证明以及家庭成员信息（如申请人希望家人随行）。
3、居留许可局审查申请的形式完整性后，将其以电子方式传送给发展部外国直接投资局。在此，投资将进行检查，以确认是否符合第5038/2023号法律的要求。
4、发展部对投资进行审查，确认其是否符合希腊现行法规。如果投资符合条件，将会向居留许可管理局提出批准。如果不符合标准，申请将被拒绝，并告知投资者原因。
5、一旦投资获得批准，投资者（及其家庭成员，如有）需向居留许可管理局提交新的申请，以签发居留许可。该申请通过移民部的电子服务提交，并附上必要的证明文件。
6、居留许可管理局处理最终申请，确保所有文件完整无误后签发居留许可。该决定将通知投资者和发展部。
7、居留许可签发后，发展部外国直接投资局将负责监督投资。如果投资发生变化或投资者未遵守投资条款，当局可能会撤销居留许可。*以上仅供参考，具体请以官方最新公布的细节为准
希腊政府实施此次程序调整，核心目标在于深度优化本国移民政策，全方位提升行政效率，确保移民管理工作更加规范、有序地开展。其中，申请流程细化，多元选择更加便利投资者，可以通过境内申请或境外授权的方式启动申请流程。
中国申请人依旧是主力军
根据希腊官方数据，截至2025年1月31日，希腊投资居留许可申请量同比去年大幅上涨了37%，这一显著增长充分显示出全球投资者对希腊移民项目的热情持续高涨。与此同时，永居卡签发量也同比增长了8%。
聚焦近一年的数据，中国申请人依然稳居获批人数第一名，高达6398份，占比48.7%，近乎占据半壁江山，再次彰显出中国投资者对希腊购房移民项目的青睐。除中国外，英、美、俄罗斯、土耳其等国家同样是希腊房产市场投资的主力军，他们持续活跃的投资行为，让希腊房产市场热度居高不下。
低门槛投资=全方位福利
一直以来，希腊购房移民项目以其诸多优势吸引着全球投资者。仅需25万欧元投资“商改住”项目即可申请欧盟永居，这一低门槛的投资要求对众多投资者极具吸引力。而且，申请人购买的房产为永久产权，不仅可以自住，还能用于出租，获取稳定的收益。
希腊作为欧盟、申根、欧元三合一国家，拥有希腊永居卡可畅行29个申根国，出行便利程度极高。
在子女教育方面，希腊拥有优质的教育资源，英式教育体系让孩子从小接受国际化教育。孩子在希腊上学，满足一定条件后还可回国参加华侨生联考，轻松入读国内知名高校。同时，希腊的生活成本相对较低，却能提供高品质的生活。这里环境优美，气候宜人，是度假旅游的天堂，而且社会福利待遇优厚，医疗水平先进。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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