购房移民陆续被叫停，如何用¥100多万起锁定欧洲身份？

2023年以来，欧洲移民政策经历了一轮密集调整：葡萄牙、西班牙相继关停购房移民；希腊黄金签证投资门槛涨至80万欧元，部分区域仍保留25万欧元商改住通道；匈牙利取消50万欧元购房移民；马耳他提高捐款金额……


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可以看出，欧盟对"黄金签证"的全面收紧已成趋势。然而，全球投资者目光仍然聚焦于这片欧洲热土：

希腊

截至2025年1月，希腊黄金签证累计接收了41,375份申请，其中24,960份已签发，16,049份待办。聚焦2024年1月至2025年1月这一时间段，新接收的申请量多达14,724 份，已有3,007份成功获批，近一年来项目的强劲吸引力可见一斑。

葡萄牙

根据葡萄牙入籍申请的最新数据显示，在过去六年里，葡萄牙公民身份申请数量已超过140万份，涨幅高达366%。仅在2022年这一年内，就收到了高达30万份的申请。

马耳他

根据《马耳他时报》报道，2024年马耳他为第三国国民（Third Country Nationals, TCN）签发了33,455份新的居留许可，与2023年相比，TCN居留许可净增加了668份。
显然，欧洲投资热潮仍未消失。2025年新趋势下，哪个欧洲国家身份符合您的需求？

希腊：地中海明珠的三重选择

投资矩阵

 
独特价值

欧盟教育跳板：子女可通过IB/A-Level课程直申欧美名校；或以华侨生身份回国参加联考，低分就读名校（具体请以学校最新要求为准）。
房产增值潜力：2024年雅典房价同比上涨15.7%，旅游旺季民宿收益超6%
申请要求简单：对主申请人没有学历、语言、商业背景、居住时间等要求
畅行欧洲：一家三代人拿希腊投资永居身份，免签通行29个欧洲申根国

葡萄牙：欧洲投资新选择

投资核心

多元选择：投资50万欧元到葡萄牙当地基金
投资期限：投资期限至少5年

重点优势

申请门槛低：无资金来源、商业背景、语言和学历要求
全家获益：一人投资，全家三代移民
身份灵活：5年后可申请永居或入籍，获得葡萄牙欧盟身份
“落地生”政策：外籍父母任意一方持有合法身份在葡萄牙满一年，孩子在葡出生可申请葡萄牙国籍

马耳他：四位一体的五星之选

申请要点

条件宽松：没有年龄上限、语言、学历、工作经验等要求
投资方式灵活：可选择【租房+捐款】和【购房+捐款】

核心竞争力

全球四位一体国：欧盟/申根/欧元/英联邦
四代移民：涵盖经济依赖的父母及祖父母
税务优势：企业税5%，非全球征税
英式教育：学费仅为国内国际学校的1/3
出行便利：获得永居身份后，畅行申根29国

匈牙利：中欧枢纽的 "黄金通道"

投资方式

25万欧元投入政府注册房地产基金
100万欧元捐款（7月1日起实施）

核心优势

欧洲最长效居留：10年有效期，续签无移民监
全家一步到位：主申+配偶+子女+父母同步获批
教育医疗双优：子女享欧盟公立教育，医疗体系全球TOP20
地缘优势：贸易发达，辐射中东欧市场

土耳其：欧亚十字路口的战略跳板

投资要点

购房移民：投资40万美元房产
持有期限：需要持有3年时间

独特优势

快速入籍：6-8个月获批，免签/落地签110+国家（仅供参考，具体请以最新公布为准）
美国跳板：通过E2签证曲线赴美
房产红利：伊斯坦布尔房价年涨幅超20%
身份不挂钩：投资期满后，投资者可选择出租或出售房产，不影响已获得身份，实现资本回收：【相关阅读】
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