内容提要：希腊黄金签证项目自推出以来，曾经一直凭借着25万欧元的低门槛而备受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希腊黄金签证竟然连番涨价但在此情形下，希腊黄金签证的热度依然不减！
希腊黄金签证项目自推出以来，曾经一直凭借着25万欧元的低门槛而备受全球移民所追捧。但在2023年和2024年，希腊黄金签证竟然连番“涨价”……但在此情形下，希腊黄金签证的热度依然不减！
这是因为，即使希腊黄金签证经历过两次“涨价”，其最低申请门槛仍然维持在25万欧元，适合大多数家庭申请！
而且，作为能一次性助申请人实现身份配置+资产配置两大目标的希腊黄金签证，当地房产的租金、售价齐飞，堪称投资热土！
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售价、租金分别平均上涨7.9%和5.8%
根据希腊房产网站价格指数报告显示，2024年4季度，希腊住宅销售和租赁市场继续走强。对比2023年同期，住宅销售价格平均上涨7.9%，租赁价格平均上涨5.8%！
哪里最昂贵？
根据报告，希腊房产售价最昂贵的地方依次是：雅典南郊、基克拉泽斯群岛、雅典北郊、爱奥尼亚群岛的莱夫卡达岛、哈尼亚等。
而希腊房产租金最高的地方依次是：雅典南郊、基克拉泽斯群岛、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯！其中，雅典南郊的租金涨幅达到8%、雅典市中心的租金涨幅达到9.1%！
会选择希腊黄金签证的申请人，除了想通过身份配置，提高自己的出行能力、改善子女教育、提升家人的生活品质外，大多数也会希望通过资产配置，收获一定的投资回报！
但在希腊黄金签证新政下，除了把移民的申请门槛调整为25万欧元-80万欧元外，也对部分项目设置了“限购区域”！
只有25万欧元门槛的“商改住”项目没有设置限购范围，也就是说，申请人可以选择在投资前景更为可观的地方，通过购买“商改住”项目，实现身份配置+资产配置！
“商改住”项目到底怎么选？
1、聚焦大城市核心区
既然25万欧元的“商改住”项目没有限购范围，那么申请人可以把目光聚焦在大城市的核心区域，或者一些投资前景更好的区域，例如上述的报告所提及的雅典南郊、雅典北郊、雅典市中心和比雷埃夫斯等。
这些区域租赁需求相对更加旺盛，租赁市场更加成熟，房产投资潜力相对更高！
2、交通、周边配套完善区域
俗话说“地铁一响，黄金万两”，足以反应出交通便捷的地区，在租赁市场上更具优势和吸引力！另外，如果周边配到相对完善，例如有医院、学校、餐厅、商场等，也能增加其在租赁市场上的竞争力！
3、优选经验丰富的开发商和专业移民机构
选择一家专业的移民机构，可以为申请人提供全面的咨询和专业的服务，以及后续安心的安家服务，助力他们顺利完成从选房到移民再到安家、教育、融入的全过程。
景鸿集团，已在希腊设有分公司，拥有精英云集的希腊服务团队及强大资源网络，知悉希腊最新移民政策及相关要求，并可以为您提供希腊最新的房产资讯，并可按照您的需求筛选适合的房源，协助您通过线上的方式完成选房。
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