希腊移民丨有的人觉得它“穷”不值得投资，而中国人却涌到这个国家买房？
更新时间:2024-05-28 09:24
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内容提要：不少人印象中的希腊，是不值得投资的“穷破小”国家。实际上近年来，希腊是欧洲最受外国投资者欢迎的投资地之一。希腊银行的数据显示，2023年非欧盟投资者增加对希腊房地产的投
房子，作为固定资产，被认为是一种相对稳定的资产配置和投资方式。因此，可以看到许多高净值人士都会选择在海外购房，多币种、多元化配置资产。
而现在随着国内物质水平提高，不仅高净值人士，越来越多普通家庭也同样意识到多元化配置资产的重要性。此时，欧洲部分允许外国投资者通过购买房产的方式申请移民的国家，则吸引了大批中国申请人的投资目光，希腊就是其中之一。
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不少人印象中的希腊，是不值得投资的“穷破小”国家。实际上近年来，希腊是欧洲最受外国投资者欢迎的投资地之一，2021年-2023年希腊吸引外国直接投资增长62%2023年希腊吸引外国直接投资高达44.8亿欧元，其中房地产吸引外国投资水平创历史新高，共21.3亿欧元，占总外资投资金额约47%。
希腊银行的数据显示，2023年非欧盟投资者增加对希腊房地产的投资，达到14.8亿欧元，较2022年增长17.4%。其中，来自中国香港、新加坡、中国内地的买家总共投资了4.6亿欧元，占非欧盟国家买家所有投资的62.2%，占外资对希腊房地产投资总额的21.5%。
另外，希腊黄金签证项目自推出以来，中国家庭一直稳居申请量和获批量第一位。截至2024年3月，中国籍主申请人数占希腊投资者永居身份获批总数的59.7%。
*数据来源于希腊移民局官网
为什么那么多人到希腊买房？
（1）投资即获永居身份
希腊黄金签证项目，允许外国人购买当地25万欧元以上申请三代人一同移民，获批后直接取得希腊投资者永居身份，享教育及相应的医疗福利，可以免签欧洲其他申根成员国。
还有许多中国家庭看中的是移民希腊对于子女教育规划的助力。一方面，子女持有希腊投资者永居身份，可以免费入读希腊中小学，也可以选择入读当地学费性价比高、师资力量雄厚的国际学校，未来申请欧美名牌大学更具优势。
另一方面，若子女满足报考华侨生联考的居住时间要求，可以华侨生的身份回国参加这一竞争压力较小的考试，不走千万考生的高考赛道申请内地高校。
希腊的房产大多是永久产权，在希腊购房申请移民，在配置欧元资产的同时能为全家人规划移民身份，可谓“一举两得”。
（2）投资前景广阔
希腊是知名的国际旅游度假胜地之一，近年来希腊旅游业表现不断刷新纪录，游客人数和旅游收入都创下历史新高。旅游业乐观发展，促进希腊当地旅游租住房市场需求增加，助推希腊房地产市场活跃发展。
另外，希腊的房价不断增长。数据显示，2018年初至2023年底期间，希腊全国平均房价增长了60%。阿提卡地区（首都雅典所在大区）房价涨幅达到了79%。
（3）身份续签要求宽松
希腊对于移民申请人没有居住时间要求，主申请人维持名下房产投资即可申请身份续签，身份续签要求非常宽松。而选择景鸿移民办理希腊黄金签证项目，在国内长住的申请人可以选择委托景鸿移民希腊分公司协助打理所购房产，十分省心！
不过，希腊黄金签证项目已经进入“涨价”最后倒计时，9月1日起热门购房区域的购房投资门槛大涨至80万欧元，如今购房门槛为25万欧元的区域也将涨至40万欧元！
新政下，想要移民希腊的成本将会大幅提高，想要办理希腊黄金签证的家庭要尽快联系景鸿顾问咨询评估了！
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