凭借着无学历、语言要求，无居住时间要求，仅需购买价值25万欧元起的房产即可全家三代移民希腊的希腊黄金签证，可谓备受中国家庭欢迎。推出多年来，该项目获批数量最多的几乎都是来自中国的申请。
但是，如此低门槛、高性价比的希腊黄金签证在去年8月份经历过一次“涨价”，申请门槛提升至25万-50万欧元后，即将又要再迎来一次“涨价”风暴！
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关于这个问题，之前我们已经向大家透露过。近日，关于希腊黄金签证的“涨价”问题，我们整合了有关信息，供大家参考——
1、将按照不同区域，投资门槛或分为80万、40万和25万欧元三档外，还额外规定投资的物业面积须超过120㎡。
2、常住人口3000人以上的岛屿，涨价至80万欧元且限购一套120㎡以上的住宅。即有可能包括圣托里尼、克里特、米克诺斯等岛屿。
3、去年已涨价至50万欧元的区域，或将进一步涨价至80万欧元且限购一套120㎡以上的住宅。
4、阿提卡大区除80万欧元以外区域的住宅，全部涨至40万欧元且限购一套120㎡以上的物业。
5、阿提卡大区所有住宅不能经营民宿（除已取得酒店运营牌照的）或办公用途。
6、可以在阿提卡大区购买商铺，门槛25万欧元，限购一套但面积不限。
7、新政策或将于今年10月实施。
*以上信息仅供参考，请以官方公布为准。
一般来说，希腊黄金签证变政都会给申请人留下一段“缓冲期”，而此时正是申请人尽快锁定旧政最后红利的时机！
“涨价潮”对当地房产价格的影响
接连两波的“涨价潮”除了有来自欧盟对黄金签证限制的压力，更主要来源于，希腊政府希望通过提高外国人投资门槛，减轻本地人的购房压力。但即使经过去年8月的涨价风波，希腊的房产价格不降反升！
根据莱坊国际（Knight Frank）最新的2023年第三季度全球房价指数报告显示，希腊房价以同比2022年增长了11.9%，位居全球房价涨幅第三位！
另外，根据希腊当地相关机构数据显示，去年8月份希腊黄金签证“涨价”后，当地房产的租、售价格都没有下降！
为此，申请人请及时锁定旧政，把握25万欧元的希腊移民、投资好选择！
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