为什么选择买房移民希腊？大多数人看重这两方面的投资价值！

2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，规定了海外投资者可以通过房产投资来获得当地合法居留资格，即：在当地投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一同申请获得希腊5年的“投资者永久居留许可签证（Investor Permanent Residence Permit）”。
 
由于希腊的购房移民计划可以一步到位获批5年期的永久居留签证，签证获批后申请人可以自由出入定居希腊，享受希腊当地医疗、教育等福利以及免签申根26国，还无任何居住条件要求，不耽误国内工作生活，只要保持房产的投资就能一直续签下去，因此也被称为“黄金签证”计划！
 

 
根据希腊公布的“黄金签证”最新申请数据显示，截止到2022年1月31日，全球累计获批28,733位希腊黄金签证申请人，其中中国籍投资者占19354位，位列世界第一！而这么多中国籍投资者选择办理希腊购房移民的原因，可以从这两方面来看：
 

身份投资

 
全球最佳“黄金签证”
 
在Best Citizenships网站发布的“2019全球最佳黄金签证”国家排名中，希腊以84分的评分（满分为100分），名列榜单中的第一名，紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰。而美国、英国、加拿大、意大利和澳大利亚等大国则排到了第四、第五，可见希腊“黄金签证”的含金量之高。
 
自由通行度高
 
希腊属于申根成员国、欧盟成员，拥有希腊黄金签证可自由通行申根26国，可停留90天之长，同时获批黄金签证满7年后，满足一定的语言及居住要求，就可以申请希腊护照。根据最新的《2022亨氏护照指数》排行显示，希腊护照全球排行第七，可免签及落地签全球185个国家及地区！
 
移民不移居佳选
 
希腊黄金签证的申请“无任何居住要求”国内国外生活工作两不误，是仅想投资身份、移民不移居的投资者之佳选。
 
医疗教育福利优质
 
获批希腊黄金签证后，可根据所购买的保险享受相应的医疗服务，希腊医疗体系健全，每年花费在医疗服务上的费用，占国民生产总值的10.1%，远高于其他国家。同时，凭该身份孩子还可享免费的公立义务教育，可享受与希腊居民一样学费优惠，只需缴纳公立大学的学杂费，约1000欧元/年。
 
此外，待获批身份满七年后，满足一定的语言及居住要求，还可申请入籍希腊成为欧盟公民。根据欧盟政策，欧盟公民有权自由选择定居在欧盟任意国家，并享受和当地居民同等医疗、教育及社会福利！
 

房产投资

 
低门槛拿欧洲热门旅游城市房产
 
希腊的移民政策规定，只要申请人的购房总价达到25万欧元以上即可申请希腊永居，并未限制投资人购买房产的套数，可以一人购买多套希腊房产，也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元。
 
而且25万欧元，不到200万人民币（仅供参考，请以实时汇率为准）的价格，就可以希腊首都雅典购买一套约60-90平米的优质房产。以国内三四线城市的购房价格，拿下在“欧洲热门旅游城市”希腊首都雅典的房产，还能顺便拿下高性价比的身份，怎么看怎么划算！
 
永久产权、房产增值潜力大
 
希腊房产为永久产权，可以留给子孙后代、世代相传，而且目前希腊房产市场正在回暖，价格逐渐上升，在房价及房租的双重增长下，希腊房产投资潜力十足！
 
虽然在2020年疫情笼罩全球的大环境下，许多希腊购房移民投资者都十分担心希腊的房地产市场会受到影响，但就目前来看当地的房价还是呈上涨趋势的。
 
根据希腊公布的2021年第四季度的房价指数显示，首都雅典所在的阿提卡大区，其住宅平均要价同比上涨7.6%，同时，首都雅典的平均租金也较2020年同期上涨了5.2%！
 
根据Spitogatos平台收集的2021年数据与2018年的数据显示，早在疫情爆发之前的三年里，阿提卡（希腊首都雅典所在的大区）的房屋销售均价就上涨了21%，租赁率攀升了13.6%！
 
由于不同地区的增长率有所不同，需求飙升推动了部分地区的高增长率，据显示在雅典西郊的房价在三年内上涨了近30%，而雅典市中心以及北郊和南郊，平均涨幅超过17%！
 
此外，据民宿短租物业分析公司AirDNA的数据显示，2021年希腊对房地产短租的需求较2020年增长了40.7%，增长率位列欧洲国家首位，名列其后的分别是俄罗斯、克罗地亚、法国和西班牙。
  
如何获得希腊黄金签证？
 
1、在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；
2、购买医疗保险；
3、无犯罪记录；
4、随行家庭成员包括：
1）配偶
2）21岁以下*，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女
3）主申请人及配偶的父母
 
 

*以上内容仅供参考，具体情况按官方政策为准。