希腊购房移民这么火爆，你知道办理前要关注什么吗？

自2013年希腊推出“买房赠居留”政策以来，截止至2022年1月份，已经累计有6391个中国家庭获批了希腊黄金签证，占全球申请希腊黄金签证总数的66%！可以说希腊凭借着极具性价比的25万欧元购房移民政策，吸引了众多中国家庭的目光，如果您也有意向申请希腊购房移民，在申请前这些问题值得关注！
 

希腊生活环境如何？
 
希腊地处欧洲东南角，位于地中海附近，被爱琴海热烈怀抱，属于典型的地中海气候。每年都将近有300天晴天，是世界级的度假胜地之一！
 
希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。
 
虽然希腊的官方语言是希腊语，但当地的人英文普及率达到80%以上，因此在当地使用英语沟通，交流不会有太大的障碍。地中海地区的人们，生性较为热情，希腊人也不例外，他们对于新移民态度非常友好！
 
而在生活成本方面，希腊的生活成本远远低于国内一线城市，比如香港、上海、北京等城市的生活压力，一家三口的月均消费500~700欧元就可以生活得十分不错！
 
希腊房产价格如何？
 
在希腊，不同地区的房产价格会有所不同，而希腊购房移民的申请人大多数会选择在希腊雅典购置房产。根据希腊驻沪总领事埃夫耶尼奥斯·卡尔佩里斯在移民购房政策落实后的表示“25万欧元，在雅典（希腊首都）市区买一套普通公寓肯定是够的。”
 
25万欧元大概为175万人民币（具体金额，请以实时汇率为准），这样的价格就可以在雅典市中心买到大概60-90平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人区大概可以买到80-100平方左右的公寓*。

自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的累积跌幅达到了42％，但随着经济的复苏，以及旅游业的发展，希腊的房产销售及短租市场也迎来了复苏。据数据显示，在2020到2021年间希腊的出租率增长了5%，雅典北郊的租金在短短12个月内上涨了17%，而市中心的租金增长率为11.6%，南郊增长了14%，比雷埃夫斯的年增长率为12.7%。
 
现在办理希腊购房移民项目，不仅能收获身份，还能收获极具投资价值的房产，未来的投资收益以及房屋出租收益都十分值得期待。
 
办理要求有哪些？
 
想要办理希腊购房移民项目，除了满足25万欧元的购房投资以外，申请人还需要为全家购买一份医疗保险。而最近，希腊政府放宽了申请人的年龄限制，未成年人也可以作为主申请人申请购房移民，大大解决子女未来超龄的问题。购置房产后一般2-3个月即可获得希腊绿卡，该绿卡是5年有效期，属于永久居留身份，只要名下维持价值25万欧元以上房产投资，该希腊绿卡就可以一直续签！
 
可以享受哪些福利？
 
通过希腊购房移民项目成功申请希腊黄金签证后，未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。
 
同时，希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校，很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的教育选择，而且当地知名国际学校学费在7000-12500欧元之间，比国内同类型国际学校要便宜1/2至1/3左右，之后子女还有机会以华侨生身份回国报考，入读国内院校。
 
可以加入希腊国籍吗？
 
根据希腊归化入籍要求，在希腊合法居住满七年，每年住满半年，每次离境不可超过半年并通过语言测试，即有机会申请入籍希腊，而随行子女如果在希腊完成中学（初中及高中）一共6年的课程，可以单独申请入籍！
 
入籍希腊后，可以获得全球排名第七（2022）的希腊护照，可免签/落地签全球185个国家和地区，同时可以自由在任意欧盟国家中居住、工作、学习和享有当地同等社会福利！