两大热门购房移民国家，希腊vs土耳其该怎么选？

谈及欧洲区域的投资移民计划，希腊的“投资永居计划”和土耳其“投资入籍计划”可以说是最具性价比的两个项目，这两项移民政策均支持通过投资“房产”的形式申请获得相应的身份。
 
希腊投资永居计划
2013年4月9日，希腊移民政策“投资者永居计划”开始颁布实施，该政策规定投资人只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一步到位获得希腊的永久居民身份，身份每五年续签。
 
土耳其投资入籍计划
2017年5月，土耳其政府推出了一项外国人投资入籍计划，以促进外国投资。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其就能获得土耳其国籍。2018年9月，政府大幅降低了购房投资门槛，购房投资金额由100万美元降至25万美元，即可一步到位加入其国籍。
 
相比于其他投资方式，具有稳定增值价值的“房产”，显然更具有性价比！而“购房移民”政策让投资者在收获房产的同时，还能“免费*”收获当地的永居身份甚至公民身份，一举两得！
*投资房产后，无需再投即可申请移民身份，不包括申请中的行政费、制作费等。
 

那么，同样都支持“购房移民”的希腊投资永居计划和土耳其投资入籍计划，该选哪一个呢？来看一看详细对比： 
 
投资门槛
 
土耳其：25万美金
希腊：25万欧元
 
这两个项目在欧洲范围内都是“投资门槛极低”的项目，但根据汇率换算，这两个项目还是有约20万人民币左右的差距。
 
身份类型
 
希腊：一步到位永居
土耳其：一步到位入籍
 
希腊购房移民项目为一步到位获批永居身份，虽然凭借该身份可以享受部分和当地居民相同的福利，但还是有一定的局限性，例如：投资永居身份不可以在当地工作。而土耳其购房移民项目可以一步到位入籍，获批土耳其护照，拥有和当地居民完全同等的福利和权利，还能凭借土耳其护照免签及落地签全球110多个国家及地区。
 
身份潜力
 
希腊：欧盟护照
土耳其：美国E2签证
 
值得注意的一点是，虽然土耳其购房移民项目可以一步到位拿护照，但是希腊购房移民项目拥有发展成为“欧盟护照”的潜力，希腊为欧盟国家，只要永久居民满足归化入籍条件，即可申请入籍成为欧盟公民，享受欧盟福利！土耳其虽然不是欧盟国家，但是土耳其为美国E2签证的协约国，以土耳其护照可以申请无排期、无配额限制的E2签证，实现快速登陆美国！
 
房产潜力
 
希腊：旅游国家、永久产权、没有居住要求、持投资永居房产不可售、正处房价回升期
土耳其：旅游国家、永久产权、没有居住要求、三年后可售、房价涨幅全球榜首
 
希腊和土耳其都是热门的旅游国家，而且它们的购房移民政策都没有居住要求，投资者可将房产出租，收获租金收益，目前希腊房产价格处于“回升期”，而土耳其房价涨幅在2021年第一季度位居全球榜首，这两个国家的房产投资都极具潜力。对比之下，更胜一筹的是土耳其购房移民项目，其所购房产三年后即可出售，而希腊购房移民项目的所购房产，需要转换为长期居留或入籍后方可出售。
 
而除了以上方面外，我们还可以从这些方面判断哪一个项目更适合自己：
 
申根国

希腊：是，可畅行申根26国
土耳其：否
 
教育方面

希腊：享受9年义务教育，公立中小学免费；子女可凭“华侨生”身份回国报考。
土耳其：享受12年公立免费义务教育；助力子女入读国际学习；子女可以“国际生”身份回国，免试\免试入读清北名校。
 
医疗方面

希腊：永居身份购买相应医疗保险，可享受与公民同等医疗福利。
土耳其：土耳其实行医疗保险制度，享受医疗保险者在公立医院就医几乎免费。
 
免签程度

希腊：永居免签申根26国，入籍后免签及落地签全球184个国家及地区。
土耳其：免签及落地签日韩新加坡等111个国家及地区。
 
办理周期

希腊：2-3个月
土耳其：6-9个月
 
居住要求

希腊：续签无居住要求，转为“长期居留”和“入籍”有较长居住要求。
土耳其：无居住要求
  
申请条件

希腊：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便。
土耳其：无语言、学历要求；无须经商经验，无须背调，条件宽松；申请文件简单，无须资产申报。
 
景鸿总结：希腊和土耳其的购房移民项目各有优势，投资者可根据自身需求进行选择。想要低成本获取欧盟公民身份，可选择希腊购房移民，待满足居住时间要求，即可申请入籍成为欧盟公民；想要快速办理一国身份实现经商、教育等目的，可选择一步到位获得公民身份的土耳其护照项目。