2020年欧洲房产投资新趋势！希腊雅典成为租金回报最高的城市！

近期，世界顶级会计师事务所之一的普华永道（PwC）联合城市土地协会发布了《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》。据报告显示，今年希腊首都“雅典”由去年排名第五的成绩，一跃成为欧洲租金回报最高、最具投资价值城市的第一位！
 

 
谁都没想到，在新冠疫情爆发期内，希腊雅典的房地产市场仍有如此亮眼的表现，因此希腊雅典受普华永道机构投资者的一致认可，认为“眼下希腊商业房地产市场的前景势头依然强劲，至少就预计的销售价格和租金水平而言。”
 
由于欧债危机的影响，希腊房产市场经历了一段低迷期，直至2017-2018年房产市场回暖，到今日希腊的房产价格一直处于上升阶段。由于疫情的影响，各行业都受到不同程度的波动，为何希腊雅典的房产市场却一路高歌，成为了欧洲租金回报最高、最具投资价值的城市？
 

原因一
经济回暖，旅游业发达

希腊雅典的房产回报之所以表现得如此亮眼，与近年来希腊经济复苏有十分重要的关系。由于希腊经济形式一片大好，为希腊房产的持续发展奠定了坚实的基础。再加上旅游市场愈加繁荣，近年希腊旅客流量可达3000万人次以上，屡创新高，因此带动了希腊本土房产短租市场的繁荣，带来了租金收益增长和房价上涨。
 

原因二
人口的稳步增长

据《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，欧洲各大城市的人口都在稳步地增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望能够长久定居，增加了住房需求，刺激房价和租金的不断上涨。
 

原因三
购房赠移民身份

2013年4月9日希腊购房移民政策正式施行，只要在希腊投资25万欧元起购买房产，便可一家三代一起申请希腊的永久居民身份，实现自由定居希腊，享受希腊优质的教育、医疗等福利，还可凭身份自由畅行申根26国。希腊购房移民申请审批速度快、无移民监、无语言及资金来源要求，相比于其他欧洲国家的购房移民政策来说，希腊购房移民可以说在办理成本及申请条件上都占据明显优势，吸引了众多海外投资者。
 

景鸿提示：由于疫情的影响，房产投资者的目光主要转向了更安全的房地产和市场，因此与较低标准的性能相比，估计雅典现有的优质建筑物将会在未来保值并实现增值。
 
【希腊购房移民】申请条件：
1.主申请人年满18岁，投资25万欧元起；
2.购买医疗保险；
3.无犯罪记录；