希腊购房移民费用有哪些？移民希腊到底要花多少钱？

近年，希腊经济逐渐向好发展，希腊的房产市场也迎来了复苏。有数据显示，希腊房产价格在2017年至2018年间开始逐步回升。2020年，正值希腊房产价格处于稳步回升期，现在投资希腊的房产是个不错的时机！
 

许多投资希腊房产的投资者，不仅看中希腊房产的投资价值，同时也十分看好希腊的“黄金居留身份”。希腊政府于2013年4月出台了“购房赠身份”的政策，规定非欧盟国家公民身份的投资者，只要在希腊投资购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代获得希腊的“投资者永久居留权”，即获得希腊的“黄金签证”。
 
那么办理希腊购房移民，除了政策规定的25万欧元投资要求外，还有哪些费用呢？想要将一家三口的希腊黄金签证办理下来，大约需要多少费用？其实，我们可以从购房到办理移民身份的整个过程来看。
 
 

购房费用 

首先，要办理希腊移民身份，需要拥有一套或者多套总价值25万欧元以上的房产，这是办理身份的最低投资要求，但每位投资者的需求不同，最后具体的购房价格也因人而异。但除了购房费用外，还会涉及到一些其他的费用，比如：律师费，交易税、交易公证费、过户费等等，最后要交的费用也与购房金和房产套数以及房产类型相关。下面我们以25万欧元购买一套新房房产举例：
 
在希腊购买新房需要缴纳的费用：
 
1）房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳约房价的24%的VAT税；
2）房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳，约为交易税的3% ；2006年及以后获得建筑许可的房产不需缴纳此市政税；
3）授权书公证费：约150欧元（视授权书页数而定）；
4）房产交易公证费：约房价的1-1.5%（加VAT24%）；
5）房产土地注册费：约房价的0.6%（加VAT24%)
 
25 万欧元的新房购置相关税费合计约为：15,000 欧元，大约为购房款的5%，再加上律师费等，在希腊购买一套25万欧元的新房，费用大约在27~28万欧之间。（以上数据仅供参考，实际支出视具体政策而定。）
 
 

办理移民费用

 
购买房产后，正式申请移民希腊的阶段，就需要向希腊官方递交希腊移民申请费、永居卡制作费、申根签证费等，以及需要购买医疗保险的费用，和准备希腊移民申请材料所需的翻译、公证、认证所产生的费用。
 
申根签证费：60欧元/人。
居留许可申请费：以一家三口，随行子女年龄不足18岁为例计算，总共需要2150欧元。主申请人2000欧元，附属申请人150欧元/人；18周岁以下随行子女免费。
居留许可制卡费：16欧元/人。
医疗保险费用：200欧-600欧/人。
 
我们可以看到，其实申请移民的费用相较于购买房产来说可以忽略不计，因此说希腊移民政策是“买房赠移民”一点也不为过。（以上费用仅供参考，最终请以相关部门公布的最新费用为准。）
 
 

咨询服务费

 
申请希腊移民，所需的购房过程以及递交申请都是需要进行跨国操作，手续繁琐复制，而且专业性强。为了提高通过率，拥有可靠的资讯信息，寻求专业人士的帮助是必不可少的一步，因此就需要支出一定的咨询服务费用。景鸿拥有31年移民服务经验，并且在希腊雅典拥有当地全资子公司，可购房、移民、安家以及教育全程跟踪服务，是您在希腊的管家！