7.1起澳洲首次置业将增至2万补贴，仅限一年！

从下一财年开始，昆士兰首次置业人群将获得额外5,000澳元补助，但此项政策只有一年时限。目前，在昆士兰购买或新建价值低于750,000澳元的房产的首次置业人群，可以获得15,000澳元补贴。因此从下一财年开始，这项补贴将增加到20,000澳元。

2016年起，澳洲新南威尔士州首次置业者补贴从$15,000降至$10,000，很多还没有置业的首次置业者开始着急买房子，牵起了一番“购房热”。那么，对于首次购房又没有经验的置业者而言，买房需要注意哪些问题？

银行贷款太多，超出自己可负担能力

许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会致使财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装修，更糟糕的是，可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。

缺乏理智，过于天真

现今不乏很多缺乏专业的房产顾问在利益的驱使下会怂恿投资者，导致失败的房产投资。投资者保持理智的分析，并且择可信赖的投资顾问就显得格外重要。

缺乏长久规划

事物通常都在变幻当中，投资者需要适当的规划来避免种种变化所带来的结果，例如家里有了孩子后的计划，利率上升后的应变规划，几个月如果找不到租客的应对措施等等，通过适当的规划和准备来降低风险率。

缺乏专业的策略

目前有太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上应该先行一步，对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果，将调查范围缩小到想买房子的地区或街道，然后找出那里的房子都卖到什么价格。在明确自己的需求后，选择适合自己的专业房产投资顾问，专业的顾问团队将会为你打造适合自己的投资方案，从而增加成功的砝码。

买房情绪化

而第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少？如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样子。