澳洲FIRB-12月新规详解，不信你都知道！

新政变化

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1.免费变收费

 

2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的移民者，须缴纳5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的移民者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的移民者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。

 

2.先申请再买房

在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

 

3.澳洲税务局的加入

12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。

 

4.房产购买者的所有资料都将整合

ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。

 

5.相关税费将继续上涨

在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的移民者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的移民者，每年需额外缴纳0.5%的地税。

 

6.处罚力度加强

政府奖重审过去几年的移民记录，并将对违规者处以重罚，处罚力度堪称史无前例：
 

现在：违反FIRB条例的，处罚$85,000罚款或者两年监禁以后：在行政处罚基础上增加民事处罚。
 

纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚。

 

任何违反FIRB规定而购买澳洲二手不动产的移民者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。