欧洲头条〡您还不知道的房市现状

尽管澳洲、加拿大等热门移民留学国针对外国买家设置额外的购房税费，仍然无法阻挡中国投资者的购房热情。与此同时，极具性价比和投资前景的欧洲房产再次被推向焦点。

根据中国驻匈牙利大使馆经济商务参赞处官网消息，匈牙利房价以布达佩斯的增幅最高，2015年以来平均增长了14%。但在布达佩斯购买一套新住宅的价格仍然要低于捷克和波兰。而2015年底，二手住宅销售价格上涨了5.6%，而新公寓的价格上涨了4.7%。2016年第一季度也有加快上涨的态势。

相关数据显示，西班牙第一季度房产过户交易量达99427套，第二季度过户交易量达107999套，增长8.46%。西班牙房价自2014年以来一直呈上涨趋势，今年第二季度要比第一季度增长2.2%，相比2015年第二季度增长7.5%。

据葡萄牙《商业报》报道，位于首都里斯本中心区的房价近年来持续上涨。2012年至今，里斯本房价上涨约30%，波尔图上涨约17.1%。而在此之前，葡萄牙里斯本房价已经持续保持8个季度的增长态势，年均增长10%。

匈牙利、西班牙、葡萄牙等欧洲热门移民国家房价上涨，与购房需求上涨，而当地房产库存供应量不足相关。而欧洲购房需求上涨，与以下几大方面是相互促进的。

◤其一，资产全球配置大势所趋。

不把鸡蛋放在同一个篮子里，是众所周知的投资理念。而房产投资作为自我资产的保险方式，向来备受中国家庭青睐。欧洲房产普遍是永久产权，可世代相传，自然成为资产全球配置趋势下的首选方式之一。

◤其二，欧洲房产性价比极高。

相对于中国70年产权房，葡萄牙、西班牙、匈牙利等国可世代相传的永久产权房更受青睐。且欧洲房源大部分为精装房，面积以实用面积计算，性价比相对国内要高得多。

◤其三，极具性价比的购房移民政策。

葡萄牙、西班牙推出50万欧元购房移民政策，希腊推出25万欧元购房移民政策，在当地置购房产即可为一家三代换取居留身份，无居住时间要求，享受畅行欧洲26个申根国，以及当地教育、医疗等社会福利，何乐而不为？况且希腊购房移民政策是可以一步到位拿永居身份哦。

◤其四，房产投资前景乐观。

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，虽然大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。葡萄牙、西班牙、希腊、匈牙利等国房产的需求在以上三点因素的推动下，需求量与日增长，房价尚处低位，还有很大的上升空间，值得投资。

 *房价数据来源网络，仅供参考

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