还在纠结你家房屋产权剩几年？歪果仁已经在偷着乐了~

据媒体报道，温州部分市民发现正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了，而当地国土资源部门要求缴纳1/3到一半左右房价的土地出让金才能续期，重新办理土地证。

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

假设我们的房子真的能住70年，到时候土地使用权限到期，或者国家要收回土地使用权的时候，土地上的房子，怎么办呢？

目前舆论场中的解答是这样的：

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

简单来说

要么交钱续期

要么国家收回给你补偿

 当您还在泪流满面的时候，歪果仁们都没有这个烦恼好吗？！

不仅是永久产权，连房子下面800米以内的地也是属于房主的。只有高于一定的高度之后，天空才是国家的，如果在地下800米以内发现了石油或者其他矿产，这些资源都归房主所有。

加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向私人购买。联邦政府为全国办事，需要用地，有权征用省公有土地，但必须是有偿的。

简单来说，加拿大房屋业主拥有房子及地皮的产权，即使国家要拿去用，也是有偿的。就算是在地下埋设管线，政府也需向业主有偿租用。 

澳洲的土地产权分为几类，一般最常见的是永久产权和分契产权。

永久产权是独立别墅所拥有的土地产权。由业主自己拥有，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造，拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然，这是需要政府审批的。

分契产权一般为公寓和联体别墅或单元房。这种产权是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。

欧洲大多数国家的房产也都是永久产权，比如葡萄牙、西班牙、希腊等。业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，不受国家政策的影响，无须考虑房产使用年限。

盘点这么多，就想告诉您：

海外多国房产大多数都是永久产权房（连房带土地），值得置购自住、投资，世代传承！不用担心几十年后土地产权到期了咋办~
 

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