土耳其不好？为什么每年还有这么多海外买家在土耳其买房！

据土耳其统计局公布的数据显示，2020年尽管受疫情的影响，但土耳其全年房屋销售量约150万套，比2019年增长了11.2%，为近八年来最高。
 
而在2020年全年，土耳其房产海外买家成交量为40,812套，虽然比2019年减少了10%左右，但在今年截止10份，随着疫情形式的好转，土耳其房产海外买家成交量逐渐恢复，已较去年同期增长了38%！而这些海外买家主要来源于中东、欧美，中国籍投资客也仅跻身前20名。
 
为什么备受“质疑”的土耳其房产，会受全球这么多投资者都青睐，其投资潜力究竟是什么？下面小编就来梳理一下：
 

 
经济发展强劲
 
虽然，土耳其在许多人眼里是一个比较“土”的国家，但其经济确实正在迅速增长中。
 
2017年土耳其GDP增长率达7.9%，成为G20之首，2018-2019年，土耳其年GDP实际增长率达到5.0%，是经济合作与发展组织成员国中发展最迅速的经济体。
 
此外，在2020年全球经济严重受挫的这一年，但土耳其经济却表现不俗！据报道显示，土耳其是2020年全球为数不多的经济正增长的经济体之一，在占全球GDP总量90%的G20国家中，与中国一起成为唯二正增长的两个国家，实现经济1.8%的正增长！
 
土耳其作为世界新兴经济体之一，经济发展十分迅速，是全球发展最快的国家之一，这也为其房地产市场的发展提供了动力。
 
人口红利
 
2019年土耳其总人口达到了8300万，人口增长率高于上海和深圳，尤其是欧洲区域的城市——伊斯坦布尔，总人口达1900万人，是整个欧洲区域最大的城市。
 
土耳其是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家，全国人口的平均年龄只有31岁，呈现年轻化，这些年轻人为城市的发展带来更多的活力和希望，同时也成为了当地房产交易的主流。
 
而且每年还有不少年轻人口往土耳其流动。据数据统计显示，在2019年共有677,042人移居到土耳其，比2018年增长了17.2%，其中高达45.3%的人士选择了移居“伊斯坦布尔”，开始新的工作和生活，移居人口年龄的分布最多的是25-29岁之间。
 
旅游业发达
 
土耳其横跨欧亚大陆，前往欧洲、亚洲以及非洲都十分方便，而且还拥有舒适的气候条件，是投资和旅游优选国家。
 
土耳其旅游业发达，2018年入境土耳其的游客达3750万人，2019年赴土旅游的游客达5190万人次，在2020年受疫情影响入境游客减少，但随着疫情形势地逐渐好转，当地旅游业势必也将恢复以往水平，甚至更高！
 
再加上土耳其交通系统非常发达，拥有100多个机场，其航空公司连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”，从土耳其无论是前往欧洲各大城市，还是亚洲或者非洲都十分方便。在庞大的游客量和便利的交通下，土耳其的房产出租行业也十分的活跃，因此也带动了土耳其商业房产的投资。
 
景鸿提示：土耳其除了房产本身的投资潜力外，还可以作为申请土耳其护照的依据。据土耳其投资入籍政策，海外投资者只要在土耳其投资25万美金起购买房产，就能获得一个高性价比的护照！
 
【土耳其护照项目】
 
申请要求：
1.主申请人年满18岁，投资25万美金购买当地房产；
2.无犯罪记录
3.可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女