土耳其购房移民注意事项：房产三年可售，但不可再次申请护照！

据土耳其国家统计局发布的“5月份房产统计数据”显示，在5月份土耳其共成交 59,166套房产，较去年同期增长了16.2%！同时，在5月份海外买家共成交1776套，与去年同期相比增长106.5%！

 
随着疫情形势的逐渐好转，以及边境政策的不断放宽，土耳其房产的海外交易量逐渐增多。加之土耳其拥有“购房移民政策”，可以让投资者在25万美金的极低投资门槛下，通过购买房产来为全家配置功能强大的土耳其护照，使得更多的海外投资者进入土耳其房产市场。
 
当投资者想通过投资房产为自己和家人配置土耳其护照，则需要注意以下几点：
 
三年后房产可出售
 
在2018年9月，土耳其发布了土耳其购房移民的投资新规定，在土耳其投资价值至少250,000美元或等值外币或土耳其里拉的房产的外国人，可有资格获得土耳其公民身份，拥有土耳其护照，但需要注意其要有“经环境和城市化部证明的转售限制契据，限制转售年限至少三年”。
 
虽然，对于申请土耳其护照的房产有转售限制，但年限仅为三年，相比许多购房移民国家的转售年限要低很多，而且在今年土耳其房价涨幅惊人，据莱坊国际的《2020全球房价指数》显示，在2020年土耳其房价涨幅达30.3%，全球第一，房产投资潜力十足。
 
房产仅限一次申请护照
 
土耳其护照申请所购买的房产，持有三年后即可出售，因此有不少投资者会选择转让给相知的友人，也有不少投资者为了方便，在办理土耳其护照时，直接接手朋友转让的房产来办理。
 
而根据2021年3月22日土耳其护照政策的最新修订，限定了已办理过护照的房产不可用于再次申请入籍，因此通过接手“原土耳其护照申请者”的房产，将不能作为申请土耳其护照的依据，因此近期想要办理土耳其购房移民的人士需要注意到这一点。
 
如果投资者仅将土耳其房产作为一种投资活动，不考虑办理土耳其护照，则无上述顾虑。但通过投资土耳其房产，为全家配置一本可助力贸易发展、税务规划、商务出行以及教育规划的土耳其护照，显然更具性价比！
 
土耳其护照申请条件：
1. 主申请人年满18岁，投资25万美金购买房产；
2. 无犯罪记录；
3. 可随同申请人：
1）配偶
2）18岁以下未婚子女

 

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*以上内容仅供参考，具体要求以官方政策为准。