【报纸】美国：逾200个EB-5项目如何下手？

《广州日报》  2014年5月22日 C2
 

　　目前市面上有超过200个EB-5美国投资移民项目，投资者该如何甄别各机构推广的眼花缭乱的EB-5项目？主要应关注哪几个因素？

　　景鸿移民董事长关景鸿认为，在选项目前，首先要了解项目的资质背景，是否有可靠的开发商、承包商、管理团队运作项目，使得项目得以健康发展。

　　其次，要了解项目的投资模式和盈利模式。从投资模式上看，EB-5投资移民中比较常见的模式主要有两种：股权投资和借贷投资。如果项目运作良好的话，股权投资的投资回报率要高于借贷型的项目。从盈利模式上看，要了解项目在5年内的发展或投资期内的发展是否有合理的回报。5年期后，发展商或业主是否有能力返还投资款。项目必须有收入，才有能力在5年后还款或者5年后向银行按揭才能还款；如果收入不如预期，只有一个概念项目，银行审批贷款心态也会不积极。还要看发展商的经验，项目过往是否有成功案例。

　　第三，要了解项目是否满足EB-5所需创造就业。根据EB-5的要求，申请人获得临时绿卡2年后，只要投资的项目有盈利，且创造10个就业岗位就即可转为永久绿卡，并在3年后拿回50万美元。就业机会数，对永久绿卡获得，这个指标是最为关键的。

　　选准EB-5项目后，还有三个“细节”需要注意。

　　一是谁作为主申请人？一般而言，在家庭中选择有稳定收入来源且无大的健康问题的人作为主申请人较为理想。主申请人的个人背景越简单，申请审核会越顺利，不容易被拒签。

　　二是资金来源有哪些方式？一般较为常见的资金来源有经营公司盈利所得，房产抵押贷款等，工资收入（包括奖金）的话一般对高薪阶层较为有利。不过美国EB-5项目对其他如股票、继承、赠予的资金获得也是认可的，只是需要提供股票收益相关文件、遗嘱、赠予人的财务资料等证明。

　　三是如何报税？美国税法种类繁多，又经常更新，所以新移民首次报税前最好事先咨询专业的会计师，掌握必要的报税计划。如果申请人与配偶，或子女一同申请移民，则可以以家庭为单位进行联合报税。