内容提要：业内人士认为，当前可能是抄底西班牙房市的最佳时机。去泡沫化以后的西班牙房价基本已经跌至谷底，加之西班牙移民政策的推波助澜，相信不久后的将来，西班牙房价会有回暖的一天。
近十年来，西班牙的房地产市场产生了巨大泡沫，而泡沫的破裂导致了该国五十年来最大的经济危机。房产危机直接导致了金融产业的巨大危机，使得众多西班牙银行及储蓄所消失。泡沫的破裂以及由危机引起的各个问题，使得西班牙的房地产市场在各领域（住宅、工业、办公、旅游等等）都有大量房产待售且遍布全国。在2009－2013年，基本没有实现购房操作，在西班牙房地产业所有的投资人和操作人都消失殆尽。
从目前来看，西班牙及欧洲大陆开始出现转机。西班牙房价大幅下降，原本价格高于市场实际价值的房屋，已经到了合理范围。尽管西班牙正经历危机，但其不可替代的欧盟地位，无可挑剔的地理位置，使它可接纳更多来自世界各地的游客。今年西班牙预计将会迎来6000万的游客，成为世界第四的接待大国。而中国游客已经超过德国和美国游客，成为在世界范围内消费最多的游客。2012年来自中国游客数量增加了30%，达到了17万人次以上。西班牙政府希望通过调整各方面政策，扩大中国游客前往西班牙旅游的人数。
这一结果，使得市场上已经开始了房屋购买的相关操作。个人和专业级别的国际投资者，开始寻找机遇。最初到来并开始购买的房产的投资者，是美国的投资基金公司。近几周，市场上也出现了诸多拉美资本的流动。而另一方面，地中海沿岸的别墅和房产，也因为俄罗斯籍的企业和个人买家，而出现了大幅的增长，这些都刺激着巴塞罗那地产的稳定价格，并在城市的一些区域内房价又重新回升。
业内人士认为，当前可能是抄底西班牙房市的最佳时机。去泡沫化以后的西班牙房价基本已经跌至谷底，加之西班牙移民政策的推波助澜，相信不久后的将来，西班牙房价会有回暖的一天。除此之外，西班牙房产具备永久产权、可世代相传。对于有意向获得欧洲移民身份的申请人而言，最好当机立断，尽早办理，赶上移民西班牙的黄金头班车，现阶段办理不仅房价相对便宜，移民政策宽松，移民周期也更短。
（景鸿移民供稿）
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