内容提要：欧洲各国纷纷推出移民政策，或买房、或购买国债，试图以此拉动国内经济。经历了一段时间的市场洗礼，以葡萄牙“黄金居留计划”为代表的欧洲各国移民政策纷纷脱颖而出。而西班牙在保守地观望了1年后，也终于在9月19日通过了买房移民相关法案。
欧洲各国纷纷推出移民政策，或买房、或购买国债，试图以此拉动国内经济。经历了一段时间的市场洗礼，以葡萄牙“黄金居留计划”为代表的欧洲各国移民政策纷纷脱颖而出。而西班牙在保守地观望了1年后，也终于在9月19日通过了买房移民相关法案。
购房移民政策出台之路 一波三折
移民专家王竞告诉记者，西班牙购房移民政策的出台实为必然。早在去年11月，西班牙首相便表示要推出购房移民政策，预期每位投资者仅需购买16万欧元的房产即可获得居留许可。
然而， 16万欧元购房移民的要求显然门槛过低。加之购房移民的“双刃剑”性质，拉动国内经济的同时也会对国内房产价格造成较大的波动。就此，西班牙购房移民政策便被搁置观察。
今年8月26日，西班牙内部会议否决了买房移民的草案及200万欧国债投资移民草案。购房移民政策的否决理由基本不变，而200万欧国债投资移民则因投资金额过高、竞争力较低而流产。
模仿葡萄牙政策 保证可行性
正当业内感觉西班牙购房移民“山重水复疑无路”时，西班牙政府却在否决法案的同时表示“在本届政府任期内，一定出台相关政策”。
自去年首次提出购房移民至今已经历10个月，虽然欧洲并非主流移民市场，率先推出购房移民的葡萄牙却也在一定范围内掀起了轩然大波。购房移民很大程度迎合了中国人的投资口味。大量外资的引入也着实为葡萄牙经济打了一针兴奋剂。
西班牙在否决购房移民法案的同时也重新审视购房移民的利弊，终于在利害权衡中选择了推出购房移民政策。
就此，为期10个月的搁置观察彻底结束，并于9月26日发布法案细则。
有意思的是，在谨慎的观察后，西班牙购房移民法案与葡萄牙“黄金居留许可”相关要求近乎完全相同。看来西班牙政府有意以这种模仿形式来保障法案的可行性。
西、葡或平分欧洲购房移民市场
日前，西班牙议会官网已公布同步更新了关于该法案的信息摘要，表示：购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，不限制房产数量，可以是任何物业类型——住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻双方及18周岁以下子女。
在购买50万欧元房产后，投资者即可获得2年的居留签证，两年内登陆西班牙一次即可。在满足所需居住时间后，投资者可选择申请更新居留签证，更新后即在西班牙境内继续居住2年。5年后可转永居，10年后可选择入籍。
面对与葡萄牙几乎一致的要求，
王竞表示：“由于西班牙和葡萄牙均为欧盟国及申根国，而对国人而言大多对西班牙认可度较高，此方案的出台剑锋直指欧洲移民市场。虽然不能说西班牙可以替代现葡萄牙的欧洲移民地位，但在欧洲购房移民市场中平分秋色还是很有可能的。”
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