2018年，是希腊购房移民项目最“红火”的一年。那一年，希腊经济逐渐复苏，房价也受购房移民项目推行影响，逐渐从低谷中反弹。尤其是对比国内房产市场，不少人说当年去希腊买房就跟“捡白菜”一样。
距离2018年已经三年，当年去“捡白菜”的人，现在过得怎么样了？为此，我们联系上了一位客户朋友Vicky，让她给大家说一说。
Vicky 2018年7月 在雅典买了两套房产
“当年我和老公结婚的时候算是‘裸婚’吧，结婚的时候名下没有任何房产，在深圳工作，也迟迟下定不了决心在当地买房，主要担心成为‘房奴’后，不能出去旅游，生活质量也会大打折扣。谁知道，越纠结，房价就越升得厉害，更让我们不敢出手了。”
但是去过希腊度蜜月的她，见识过当地旅游业的火爆景象，在了解到当地的房价后，她选择——
“当时我们蜜月是跟旅游团一起去的，里面有一位阿姨说她有不少朋友在希腊也买了房，甚至还听说有人一次就扫了十几套房的。我跟老公算了算，我们拿着在深圳买房的首付，就能在希腊全款买房，而且还是一套按实用面积计算的永久产权房，提供精装修，而且在首都雅典市中心，你能不心动吗？”
当时，他们在雅典市中心买了一套一室一厅的二手公寓，面积大概40㎡左右，当时仅需7.8万欧元，约合人民币60多万元左右，近两年来的欧元汇率波动不算太大，因此折算回人民币的差价也是差不多。
此外，她还买了一套在雅典北部房子，这套比较贵，100平米27.8万欧元。但那里被称为希腊“富人区”，许多国家的大使馆都在那个区域，各国官员、当地富人在附近买房或租房，聚集了很多公私立的名校。
据她亲眼所见，亲身经历，形容当时“中国人在希腊买房就跟捡大白菜一样。”听上去有点浮夸，但希腊当时的房子确实很便宜，除了中国人，很多外国投资者包括欧洲其它国家、俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩，都跑去买房。
她的两套房子都不是自住的，她说市中心那套房子，周边都是旅游景点，出租率很高，很多当地业主会把公寓放到Airbnb出租，但考虑到自己人在中国不便管理，她就直接托管给我们，其他几乎什么都不用管。而雅典北部那套房也一样，出租以后，几乎就在国内“躺”着收钱就好了。
疫情以来，她过得怎么样呢？
现在不少投资者最关心的，是疫情以来，当地旅游业受到出入境限制措施的严重影响，对希腊房产有什么影响呢？
Vicky她是这样说的
确实2020年开始受到疫情影响，市中心那套公寓的租金是少了不少，但是当地的房价还在稳步上升，我们对它还是有一定升值信心的。雅典北部那套房子也仍然在持续收租中，所以没什么担心。而我们当时买雅典北部那套房子，也是有教育方面的考虑。
虽然我们拿了希腊永居，以后安排孩子入读国内的国际学校，少了一道身份门槛，但将来我们也有可能会选择移居当地，直接在雅典北部那套房子居住，毕竟那边也是一个“学区房”，周边的学校也有不少。但这个还是到未来再作决定吧。
景鸿观点
希腊房产市场经历了这几年，已经逐渐从低谷中走出来，但受当地经济不断向好影响，房产市场也不断稳步上升。因此，虽然现在去希腊购房移民已经不像当年“捡白菜”一样，但升值潜力依然充足，建议有意向的申请人赶快出手，毕竟早买早享受！
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