办理葡萄牙购房移民的投资成本是多少？

更新时间:2021-12-28 16:05　　　文章字体大小: 小 | 中 | 大

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答：2021年葡萄牙将实施“黄金签证”新政，新政下葡萄牙购房移民政策的投资额度将维持不变，即：

1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年；

2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年；

值得注意的是，在2015年6月30日发布的补充案中说明，在低密度地区最低投资金额可以降低20%，即原来的50万欧元投资额可降至40万欧元；而通过购买低密度地区的旧区重建或30年楼龄以上房产，投资额可由35万欧元降至28万欧元。2021年年底前，将仍维持该补充案中说明的情况，但新政下还需待最终确定。而除了投资要求外，葡萄牙购房移民的另一大成本则为“税”，目前在葡萄牙购置房产所需缴纳的税费如下：

以新房为例：

1）Stamp Duty 印花税：约为房价0.8%

2）IMT房产交易税：约为房款的6% （一次性支付）

3）IMI房产物业税：约为地籍价值的0.6%（每年支付）

4）Tax representative税务代表费：约600欧元/人

5）Notary 公证费：约1,000 欧元

购置50 万欧元的新房，所需缴纳的相关税费合计约为39,000 欧元，为总房价的8%左右。