答：在移民的众多选择中，马耳他购房投资移民凭借其独特的优势吸引了不少人的关注。然而，要成功通过这种方式移民，对房产是有一系列具体要求的，下面就为大家详细解读。
1.最低投资金额要求
在马耳他购房投资移民项目中，所购房产的最低投资额有明确规定。一般来说，投资者需要购买价值至少30万欧元的房产（在马耳他主岛中部和北部）。
2.房产用途限制
所购房产必须用作投资者及其家人的主要居所。这意味着该房产不能用作出租、商业经营等其他用途。移民局在审核申请时，会对房产的实际使用情况进行调查和确认，以确保投资者遵守了这一规定。所以，在购买房产时，投资者要明确自己的居住需求，选择适合家庭居住的房产。
3.持有期限要求
投资者需要持有该房产至少5年。在这5年期间，不得出售或转让该房产。这是为了保证移民政策的稳定性和严肃性，防止投资者通过短期买卖房产来获取移民身份。因此，投资者在购房前要做好长期持有的规划和准备，确保自己能够满足这一要求。
4.实际居住要求
除了满足最低持有期，投资者在获得居留许可后的首3年内，每年还需在马耳他实际居住至少183天。这是为了确保投资者真正融入马耳他的社会和生活，同时也体现了马耳他政府对移民的管理和监督。对于一些无法长期在马耳他居住的投资者来说，这一点需要特别注意，要提前做好生活和工作的安排。
5.房产位置要求
房产需要位于马耳他政府规定的特定区域内。一般来说，像瓦莱塔、斯利马、格兹拉、圣朱利安等地区都是较为符合要求的区域。这些地区在地理位置、基础设施、生活配套等方面都具有优势，能够为投资者及其家人提供良好的生活环境和便利的生活条件。在选择房产时，投资者要关注房产所在的区域是否符合移民政策的要求。
6.房产产权及其他相关事项
在购买房产时，投资者要仔细询问房屋的产权情况。马耳他的房产有永久产权和非永久产权之分，非永久性产权的房屋以后可能需要支付地租。所以，在签订购房合同之前，一定要明确房产的产权性质，避免后续出现不必要的麻烦。
总之，马耳他购房投资移民的房产要求是多方面的，投资者在进行购房决策之前，应充分了解市场情况，考虑个人的投资目标和风险承受能力，并密切关注政策变化。
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