答：香港新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme，简称“新计划”）自2024年3月1日起正式开放申请，旨在吸引高净值投资者通过投资获许资产，促进香港经济的高质量发展。然而，这一计划虽然为投资者提供了获得香港居留权的机会，但在申请过程中也存在一些难点和挑战。
一、严格的资产要求
新计划的核心难点在于其严格的资产要求。申请人必须在提出申请前两年内的所有时间，绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产（或等值外币）。这一要求不仅考验了申请人的经济实力，还对其资产管理的连续性和稳定性提出了高要求。申请人需要准备详尽的财务文件，包括存款证明、股票、债券、房产等资产的证明文件，并经过香港认可的执业会计师的审核。这一过程不仅繁琐，而且需要高度的准确性和合规性。
二、复杂的申请流程
新计划的申请流程相对复杂，包括多个阶段和多个部门的审核。申请人首先需要向新资本投资者入境计划办公室递交净资产审查申请及投资规定审查申请，提交包括申请书、履行规定文件、净资产报表/获许投资资产报表等在内的一系列文件。这些文件需要由申请人亲自签署，并由执业会计师出具相关证明。之后，申请还需要经过香港入境处的审批，包括原则上批准、正式批准、延长逗留期限等多个阶段。每个阶段都需要申请人提供详细的材料和证明，并遵守严格的时间节点和规定。
三、持续的投资管理
获得批准后，申请人需要按照计划要求持续进行投资管理。这包括在指定账户内持有获许金融资产，如股票、债券、存款证等，以及商用及工业用途的房地产。申请人需要确保投资组合的市值不低于3000万港元，并在每个周年日后向新资本投资者入境计划办公室做出声明，确认自己是指定账户资产的绝对实益拥有人。此外，申请人还需要向计划办公室提供所有重要交易的证明文件，包括购置、处置和按揭等。这些要求增加了申请人投资管理的复杂性和难度。
四、居住要求与续签问题
虽然新计划对申请人的居住要求相对宽松，但申请人仍需在香港连续通常居住不少于七年，才能申请成为香港永久性居民。对于无法满足居住要求的申请人，可以在七年后申请无条件在香港逗留。然而，这一要求仍然对申请人的生活安排和计划造成了一定的限制。此外，在续签过程中，申请人需要持续符合投资规定和投资管理规定，否则可能面临续签失败的风险。
五、市场波动与投资风险
投资市场本身存在波动性和不确定性，申请人需要承担一定的投资风险。虽然新计划允许申请人投资获许金融资产和房地产等多元化资产，但这些资产的价值仍然受到市场波动的影响。如果投资出现亏损或市值低于3000万港元，申请人需要继续投资以维持市值，而不能提取资本增益。这增加了申请人的资金压力和风险管理难度。
综上所述，香港新资本投资者入境计划申请的难点主要包括严格的资产要求、复杂的申请流程、持续的投资管理、居住要求与续签问题以及市场波动与投资风险等方面。申请人需要充分了解这些难点和挑战，并做好充分的准备和规划，以确保申请过程的顺利进行和成功获批。最后，请注意密切关注政策动态，并在必要时咨询移民专家。
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