答：近年来，欧洲投资移民市场经历了剧烈的政策变革。2025年西班牙投资移民项目即将关停，而希腊投资移民项目则在政策调整后，依然保持着较低的投资门槛和较高的性价比。对于有意向移民欧洲的投资者来说，希腊投资移民项目无疑成为了当前的热门选择。
一、西班牙投资移民项目的落幕
西班牙投资移民项目自2013年推出以来，一直备受投资者青睐。然而，随着2025年政策的调整，该项目将正式关停。自2025年3月21日起，西班牙签证中心不再接受新的投资移民签证申请。
（一）政策调整原因
1.房地产市场压力
西班牙政府认为，投资移民项目导致房地产价格上涨，普通民众购房压力增大。
2.欧盟政策压力
欧盟委员会对投资移民项目的安全性和透明度提出质疑，要求成员国收紧相关政策。
3.社会公平性考量
政府希望减少对外国资本的依赖，更多地关注本地居民的住房需求。
（二）西班牙投资移民的优势与局限
1.优势：
投资门槛较低（50万欧元购房）。
一家三代可随同申请。
自由通行申根区。
2.局限：
政策不稳定，近年来多次调整。
社会舆论对投资移民项目的争议较大。
二、希腊投资移民项目的吸引力
在西班牙投资移民项目即将关停的背景下，希腊投资移民项目成为了欧洲移民市场的焦点。希腊投资移民项目自2013年推出以来，以其低投资门槛、政策稳定性和高性价比著称。
（一）政策现状
1.投资门槛
希腊投资移民项目目前的最低投资门槛为25万欧元，适用于“商改住”项目。此外，希腊还根据区域和项目类型分为三轨并行：
80万欧元：适用于阿提卡大区（包括雅典市中心、比雷埃夫斯和佩里斯特里等）以及热门岛屿。
40万欧元：适用于部分中等区域。
25万欧元：适用于偏远地区和“商改住”项目。
2.政策优势
低投资门槛：25万欧元起，适合预算有限的投资者。
无居住要求：投资者无需长期居住在希腊。
一家三代受益：主申请人、配偶、子女和父母均可获得永居身份。
优质教育资源：希腊拥有众多国际学校，子女可享受国际教育。
申根区通行：希腊居留证允许投资者自由通行申根区。
（二）市场趋势
1.政策稳定性
希腊投资移民项目自推出以来，政策框架相对稳定。尽管2024年部分区域的投资门槛有所调整，但整体政策依然对投资者友好。
2.市场需求
随着欧洲多国移民政策收紧，希腊投资移民项目的市场需求持续增长。2025年，希腊投资移民项目有望迎来新一轮申请高峰。
*内容整合自网络仅供参考，具体以官方政策为准。
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